如題，在台積電設廠嘉義太保之前，房板鄉民依照日本少子化鄉下的經驗，都對嘉義未來
的房價基本面是往下跌的，在六腳鹿草這種鄉下甚至會走向滅村，太保則是新市鎮被永遠
套牢，只剩下老年人和公務員的地方，嘉義市的房價因為有生活機能和醫療資源勉強維持
房市人口吸引一些退休族群，但年輕人基本上也都外移到都市了，看看這陣子過年嘉義不
少外漂就可以知道
但是去年台積電晴天霹靂來到嘉義設廠後，嘉義市的房價開價到每坪50萬媲美六都，台積
電設廠所在地嘉義縣太保朴子也開價到每坪35萬，所以代表六都之外的嘉義未來只要有台
積電的地方就是抗跌保證嗎？如果以六都之外的苗栗縣為例，竹南頭份因為有科學園區和
台積電，基本上年輕人口持續移入，房價持續增加，這未來可以作為太保朴子的樣板參考
不過在台積電嘉義廠附近的六腳鹿草鮮少有建商推案，也因為台積電設廠使得建商重新在
這兩個鄉鎮推案，台積電也拯救當地滅村的危機
所以依照嘉義和苗栗的經驗，只要六都和新竹之外有台積電的地方房價基本上很難下跌嗎
？

搞清楚是炒作還是真實的支撐，然後進場前就要先考慮出場點了。嘉義雖然仍是 中南 區的霸主，但衰退的趨勢還是很難逆轉。但要看到‘’帳面數字‘’下跌真的難。

為了20年後的少子化放棄10年的漲幅，只能說低能而且就算20年後因為少子化跌價，阿你要忍20年不買？

竹南頭份是因為竹科外溢+竹南科台積兩種效應加乘，其它地方外溢效應有那麼強？

少子化是20年後的趨勢，現況就還在漲的狀況下不先賺？大不了五年後獲利了結出清就好

那五年後接手買的人是...!?

台積電這幾年不會太好過 基本現在才入場的上 五年後也賣不出去了

政府貸款卡很嚴 投資客永遠比工程師多 最後多殺多競爭

台積不好過所以1000多塊智障有新的定義了

台積電好不好過不知道，但通膨是一定發生的事。通膨才不屌你台積電如何咧通膨的核心因素94人力

要講什麼20年後少子化 日本少子化給你看多久了 然後都會區人口還在增加 房價繼續噴 送分題還在問一堆整天喊少子化房價跌的租屋或啃老族 問他想買哪 都要買新北桃園新竹台中這種人口增加區 照空空信奉的真理 人變少就要跌 那人口增加的縣市不是應該噴嗎不過放心這時候他們又有另一套說辭了 反正買不起隨便喊空喊爽的 真可憐

嘉義很慘

不會台積電繼續強 之後會引進日本韓國勞工

其實我覺得嘉義市賣50萬的建案跟台積電關係不大。有能力買那邊的根本不需要靠台積

日本房價也是失落30年 到這幾年才好轉的好嗎...https://myppt.cc/1VGWK

所以青鳥政府更不敢打房 不是很合理 有人信他們要為了魯空丟政權不是智障是啥