※ 引述《cutiecat (偽宅宅)》之銘言：
: 標題: [房東] 請問遇到同樣情況房東如何處理？
: 時間: Wed Mar 28 07:18:18 2018
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: 叔叔有租給四人，
: 其中一人因常邀外面朋友回家玩樂喧嚷引起鄰居多次抗議擾鄰，鄰居還說叔叔沒盡挑房客責任讓他精神耗弱
: 叔叔還要安撫抗議鄰居又去跟帶眾喧譁者說，結果對方竟說當初合約內容沒寫清楚不能作出哪些行為
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: 因為四人又都按時繳房租只好忍到快約滿，想說約滿不租，
: 誰知約滿前竟然他們想續約，想問
先確認一下
這是整戶出租給四個人，四個人都跟你叔叔分別簽約嗎？
還是一個人簽約，說好四個人住？
: 1、續約內容是否可載明文字寫上不得帶非房客作出其它噪音擾鄰行為
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可以，但很難認定
如果鄰居是個超敏感的人，那房客不就很倒楣？
所以認定都是要公正第三方才行(政府單位)
: 2、其實只有那位房客讓叔叔困擾，但對方自尊心強又可能有一些法律概念，合約要求寫清楚會讓對方感到針對他又搬其它條文嗎？
雙方談好解決問題的方法就好了
你叔叔、鄰居要的就是"不要吵到鄰居"
房客要的就是可以開心甚至喧嘩
那就想辦法喧嘩不要吵到人、或是喧嘩不要超過政府規範就好
(這種不算噪音管制法的管轄，應該是警察要處理的)
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: 3、一勞永逸別惹上麻煩乾脆不續約？
下一個不一定安靜，但如果這個真的很吵，下一個房客比較安靜的機率是偏高的
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: 再麻煩有相同經驗房東回個私訊
: 謝謝
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