好熱鬧的一篇文章
挺好奇的耶，你上來發這篇文章的目的是啥？
釣魚嗎？
看你租屋那麼多年、也搬過幾次家了
怎麼有些東西的觀念還怪怪的？
合約就是照租期走，續租事宜要主動提早處理
不然房東把屋子租給別人，你就要搬家了
(就算有簽優先承租，還是要接受條件變更的風險，不然還是要搬家)
續約可以重新談條件，條件談妥就繼續住，談不妥就搬家走人
不想重新談條件就簽長約，不要簽短約
不要存僥倖心態不簽續約、企圖造成不定期合約
如果有新房客 5/1 要搬入，沒簽續約也沒搬走、造成無法順利交屋的話
新房客入住前造成的費用，通通可以跟你求償
房東還可以跟你索取延遲交屋的費用
白紙黑字簽下的合約要遵守，想要改變內容就是協商
協商不成也不用上來說房東怎樣
因為那只證明了自己談判失敗....XD 讓大家看到你的談判能力在哪 XD
你再住不到一年就要搬走的話，房東損失的是你造成的空窗期，你賠給他是應該的
你說他想賺？不然他賠的部分你要負擔嗎？
如果你願意負擔空窗期的成本，我想房東願意不扣你違約金啦 XD
你說你不想損失，正確，沒有人想損失，房東也是
但今天為什麼會有損失發生？
因為有人不想遵守合約阿
阿這人是誰？
真的那麼不想賠錢，即使無法全身而退，也要降低損失吧？
發揮你的談判能力，談到一個雙方可以接受的結果
而不是單方面的要把你的問題轉嫁給房東，那不叫談判，那叫做凹
如果房東答應你的要求，請問房東有什麼好處？
沒好處的話為什麼房東要給你方便？
如果你想找個人來無縫接軌，新房客還要房東同意
看起來房東沒損失，但請問你....即使如此，為什麼房東要答應你？
他可以輕鬆照合約處理就好，反正空窗期就用你的違約金來彌補就好
他為什麼要答應你？
當然，如果你提出....即使你找到人來無縫接軌，仍願意賠償xxxx元當違約金
那搞不好房東就願意答應了，因為他有好處了
最後阿，建議你
租房子本來就有一些成本，搬家成本阿~~~居住不穩定的問題阿~~~
如果不想面對這些成本，就盡量找可以簽長約的屋子，或是買個房子
現在的人都很喜歡簽短約，很怪，很愛讓自己暴露在搬家的風險中
都不怕房東突然把房子租給別人
我也很少遇到有承租方要求合約要簽優先承租的
我覺得啦....反正總是要違約一次的話，真的把合約簽長一點比較好啦 XD
且簽長約還比較好殺價
你說續約可能不能住滿一年，只想簽半年約
假設房東這次答應你簽半年約好了
我想問你
如果住不到半年就要搬了的話
你要怎麼面對房東？
會乖乖賠違約金嗎？
※ 引述《mixcat70 (小吉)》之銘言：
: 標題: [房客] 大部分的房東會同意轉租嗎
: 時間: Sat Apr 28 16:22:56 2018
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: 住滿一年了
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: 月底前已經答應要重簽新約 一年一簽
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: 但是 我們有可能無法住滿一年
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: 但是在重簽合約之前
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: 詢問過房東能否簽半年約
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: 或是徵得 他同意後轉租給 別人
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: 房東都拒絕
:
: 其實這個情況下
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: 好像應該乾脆換地方住吧
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: 既然都已經告知房東可能住不滿一年
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: 坦白說擺明就是想賺 賠一個月押金吧
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我還想問半年要切到哪一天才準確? 反正對續住房客不能這麼硬, 不然就是房東的錯

所以我才提醒大家推文注意情緒。小心被某些想賺錢的人吉。

("￣▽￣) 釣違約金？

被"逼"簽一年 很不甘心 7UPUP啦

沒錯就是抱怨

那就去買房啊 不然下次不要拚不定期 提早談判吧