新米房東求教
房子是分租套房，包水不包電，有獨立電表
有公共空間(桌椅、流理台、洗衣機、陽台)
房客大約在兩個月前自行帶了一位朋友進住，
一開始以為是短期留宿，就沒留意，
但後來發現這位朋友怎麼每天都在，
而且會經常使用到公共空間
家裡人討論後，想用加房租的方式
但不知道這樣是否可行，
也不知道該加多少才算合理
契約上有【乙方未經甲方同意，不得私自將租賃房屋
權利全部或一部分出借、轉租、頂讓或以其他變相方
法由他人使用房屋】這條，另外有朋友留宿需向房東
告知的生活公約，但房客並沒有提前告知朋友會來住
這件事
請教版上前輩，是否有合適的方式可以參考

簡單的話就是加多少錢吧，比如單人五千，兩人六千之類的跟他說合約既然有提，那就直接說要加房租吧

要我的話 就拿那一條說房客違約 請他走人了 若你們覺得相處不錯 請另一個人也簽約 加多少 坪數內外環境租金都不知道 無法建議 若不趕房客 建議先趕走不速之客要我直接說個數字 3000起跳吧 不是光水電等 要考慮折舊

A方案加1000，B方案以違約處理，C方案抓到一次罰500元房客已經不尊重你了，你還在客氣什麼？

推樓上 這種情形就照規矩辦事

人善被人欺

房客偷帶人不會主動告知你..就等你主動問 使用者付費阿

了解，謝謝各位

這種事很常見

很常，結果房客把他爸媽都接來住還養一隻鳥買一送四然後爸媽還堅持自己只是偶爾來住