※ 引述《mimily0504 (鍋貼饅頭與包子)》之銘言：
: ※ [本文轉錄自 Taoyuan 看板 #1SF9Y_4L ]
: 作者: ice718 (ICE718) 看板: Taoyuan
: 標題: [閒聊] 很差的房仲&出租經驗(文長)
: 時間: Mon Jan 14 22:12:12 2019
: 人生第一次買房、租房，
: 很多細節沒想到，所以遇到了很多問題，想與大家分享：
: 讓大家知道桃園有這樣不OK的房仲；
: 要買賣出租房的人也盡量避開。
: 狀況：
: 106年3月與積x房屋買房(現已改名成xx富翁集團)，
: 因私人因素、決定出租一年，107年再搬進來
: 此房仲目標族群是賣房給投資客，
: 主打一條龍服務(買賣房、找租客、代管、修繕等等)，
: 因此決定出租後，就讓他們繼續服務。
: 殊不知是惡夢的開始…
: 先說明：
: 委託房仲找租客 若簽約成功，
: 要收半個月的租金做代管費(一次性)
: 例：
: 租金20000元，要給他們10000元的代管費。
: 【重點：無論租期長短】
: 假設租客簽1年，但住了四個月說不住了，也是1萬、不能按比例退還。
: 《遇到【租客1】後，才發現不能按比例退》
:

蠻多屋主會有不得空房的"壓力"，導致客源篩選度不優。

我都會挑房客，明明要簽約的超過5組，但我還是不簽....今天還有一個打來拜託說要簽約的，我也是拒絕挑好房客比什麼都重要，不尊重別人的房客，再怎拜託都不不能心軟答應

處理這種房客的精神壓力和空租成本太高了, 如果都收不到錢, 寧可空著清淨

我已經發生兩次租霸,每次都心軟,只要很急要搬入的房客,個人認為都一定有問題!

會用心過濾的仲介不多 很多都為了賺錢亂放包裝客人 等房東發現的時候已經來不及了當然還是有很不錯 肯負責的仲介