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rent-exp
[合約] 扣違約金+把冷氣修好
作者:
bobbybubu
(bubu)
2021-07-26 19:50:40
大家好~有問題想請大家提供看法:
1.房東在合約未到期時要求漲租金
2.漏水問題未處理,我爆氣一直盧,最後決議我們出工他出油漆才願意處理。
3.第一次合約因中古冷氣壞掉他不得已換一台新的給我們,第二次簽約就有加條款若家電壞
4.租了大概五年,沙發原本就是一半皮革的二手沙發,縫線處有裂開,皮革脫皮,家父說要
5.其中一樓的中古冷氣某天突然開不了機,家父索性不吹了,也沒特別修。
問題點:目前房東押金不打算退還,並索賠沙發費用與修冷氣費用。
請問就上述第3點提及的使用期間損壞乙方須修繕的問題外,原本的二手沙發正常使用的耗?
另外想請問這種冷氣自然使用非人為刻意破壞,因爲也沒打算使用的情況下沒有維修,這樣
因為家父很好說話,也不懂一些法律相關,
但我真的覺得蠻惡劣的,上來問問是否我們也有需要履行合約的部分,好能跟房東 友善 談
謝謝大家~~~
作者:
spmark
(這就是幸運)
2021-07-27 12:02:00
第一點,你們可以拒絕,租金調整要等到新契約才可以調整第四點,要有承租時的照片才行,皮革沙發是要保養的很多人都不保養,搞到爛掉,然後說是自然使用損壞?搞不好連正常清潔方式都錯誤,要不要先上網查一下再說呢冷氣修繕責任,看契約怎麼寫,沒特別寫就是房東負責
作者:
kyoe
(緣份‧不再)
2021-07-28 10:13:00
直接跟房東說要調解,直接去調解講就好,房東輸面大室內設備除非能證明是惡意且有寫進契約內,不然一般正常使用是雙方可以協商的
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