各位稅板的網友大家好，
近日因為我和太太正在處理換屋，
以下有個關於重購自用住宅退稅的問題
想請各位幫忙解惑。
（雖然爬過文，但和代書告訴我的有差異
想再確認一下）
1.若賣的房子所有權人是我太太，
而買的房子是登記給我，
可以適用重購自用住宅退稅嗎？
（我了解自用住宅的定義）
2.退的是賣屋時的土增稅嗎？
是直接扣抵明年應繳納的所得稅嗎？
3.申請重購退稅，
是否有「必須以核實認定財產交易所得」
這條件？還是以「標準認定」即可？
4.代書說要申請重購退稅，
必須依照土地現值乘以面積，
比較兩土地高低，若低賣高買才行。
這是正確的嗎？
不是只要依照契約書上的價格即可？
5.稍微離題的問題：
我可以將未成年子女單獨遷入新房戶口，
以申請自用住宅嗎？
（雖然小孩當戶長好像很怪）
謝謝大家！^_^

我先自問自答，今天後來去電稅捐處，承辦人說買賣要同一姓名才可享有退稅（這和我查google略有不同）但我仍對土地現值的比較有疑問，不知該怎麼計算或如何查詢

你是想問退土增稅還是退綜合所得稅呢?

謝謝!我聽說的是"重購自用住宅可退土增稅"難道我搞混了?我聽到的是報綜所稅時同時辦重購退稅，而且退的是土增稅這樣對嗎？

樓上退的是財產交易所得稅，另外增值稅也可退，需要另外申請，切勿混為一談

謝謝D大，原來我真的混淆了。另「財交稅」可以用不同房地買賣申報損失嗎？

綜合所得稅的重購退稅原則上就是當年度財產交易所得不用繳到綜合所得稅。而財交損失要同房地喔!

謝謝ak大，重購退稅要當年度，還是可以兩年內呢？

先買後賣或先賣後買間隔兩年以內皆可

感謝您！^_^