※ [本文轉錄自 Wanted 看板 #1JWAoXcL ]
作者: gosee (哈囉) 看板: Wanted
標題: [徵求] 熟稔建築法規的版友
時間: Sat May 24 22:28:47 2014
如題
因為鄰居的無理取鬧害得我也開始懷疑自己所認識的法律了
所以想找個專業人士問問看 謝謝
我稍微畫一下圖
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@@@@@@XX矮XX木XX牆XX@ @
@@@@出 @ 隔 @ 再
@@@@入 我 @ @ 隔 →
@@@@口 @ @ 壁
@@@@X 家 @ 壁 @
@@@@X @ @
@@@@X @ @
↓
稍微解釋一下 房子原本設計都是前方出入 但原屋主封起來改由左方出入
而拿到的所有權狀是包含前方及左方看似人行道的空地
原屋主也說左方其實我們可以圍起來自用 只是這樣就不能停車
我們也是如此想著 也就沒想過要圍起來的問題
想說也還沒搬過去 左方就給附近鄰居停車
兩台沒關係 但是三台就會擋到我家出入口了
而大家發現我們沒住那邊 三台車就這樣排隊排得好好的
最近是放個牌子請大家不要擋到 因為我們還是會過去整理
但大家發現我們沒住在那 根本無視於那塊牌子
想要好好跟鄰居溝通之前想說先上來問一下
我是否獨自擁有左方這塊人行道 可以隨意處置
還是我們衰 難道就是幫大家買左方的〝公設〞
謝謝各位

你直接放版上

有法律諮詢版阿

看你是要針對違反都市計畫法還是違建 改建 增建等呢

人行道基本上禁停車輛不是?

停車的話就打電話叫人來拖啊

我們的權狀是包括那人行道的 應該是建蔽率的問題比較想問的是那人行道可否改建 改成花園 弄個圍牆之類的

你這房子應該不是封閉型社區吧?人行道應為政府修繕?

不是封閉型的

所以這人行道屬供公眾通行...當然不能改建你的問題是在問人行道是否改建不是??

式的 我知道不能有建築物 但可以弄成花園 草皮 之類的???

就說不行啦,那屬於既成道路...

既成道路???????????意思是...我們花錢讓人通行???旁邊還有一條五米巷道喔

人行道的磚是你們花錢蓋的還是政府花錢維修的?

我們蓋的 更精確點 建商蓋的..........

那理論上應該就歸全社區共有啊,怎麼會只有你們有權狀?另外,這屋齡多久了呢?新蓋好沒多久的房子很少有這樣的爭議耶...

應該算是我們的建蔽率吧 我換算過 房屋建蔽率還只有40%這是都市計畫過的土地 不是封閉型社區

透天嗎?你就申請鑑界囉...

就是一般住宅區 非常工整對阿 是透天阿 一整排房屋 我們是邊間我查過地籍圖 是包含前方還有側邊的

為什麼我想深入了解狀況的問題都得不到回覆?..唉~1.你們應該不是第一手屋主,對吧? 2.住屋齡多久?3.人行道蓋好多久?

大哥不好意思 請問是哪個問題????屋齡嗎?? 98年蓋的對 我們是二手 人行道是跟著房屋一起蓋的可我的疑惑就是為什麼有權狀 怎會是人行道???喔 大哥 可能先請您屏除那是人行道的概念

都市計畫法56條....私人或團體興修完成之公共設施

那應該是我們房屋的建蔽率留的空地 因為鄰居想要停車

自願將該項公共設施及土地捐獻政府者,應登記為該市、鄉人行道也屬道路的一種,為何要屏除掉???

可是前方與側邊的土地與我房屋土地的地號是同一筆因此應該不是人行道吧

現在103年,距離98年也有5年,人行道中間都沒有維護嗎??人行道的土地產權不見的一定要是政府的...

看來我們最兜不攏的就是....那應不是人行道 而是私有土地吧我覺得應該是建蔽率留下的空地.....不是嗎???政府都沒有來維護.....而且那〝空地〞還留有四個一公尺見方為弄上地磚的範圍可以種植樹木 但前屋主都用水泥封住未還有 先謝謝您的熱心解答 ^^

你就是想要解決人行道停車問題而已 爭論人行道是開放空間還是私人土地幹嘛？就通知管區來開單不就好了！只要外觀上確實就是人行道 管區就會管 到時候你鄰居自然會主動釐清那到底能不能停車

權狀？我覺得權狀還好～你應該拿其他東西再徵詢律師～那在此之前，應該是先看看要不要為這件事情把鄰居車拖拖走大概就是這樣了...