[問題] 二房東租期的問題 ping0937 PTT批踢踢實業坊

作者: ping0937 (小洋蔥愛發瘋) 2016-06-02 22:33:08

想問一下二房東訂的合約租期能否超過跟原屋主的租期
假設這樣好了
如果二房東跟原屋主合約是100年7/1~101年6/30
二房東能否跟其他分租的房客訂約超過 101年6/30
若原租約是不定期租約就沒這問題了對吧??

作者: KKyosuke (春日恭介) 2016-06-02 23:13:00

定一百年都可以啊屋主不承認一切免談...

作者: SPFH120 (è‡ªå®…è¦å‚™å“¡) 2016-06-02 23:35:00

你要訂定超過多久都行，但是要是屋主與二房東租約到期屋主不續租了，二房東跟房客就有糾紛得處理了，顆顆.

作者: pajero (happylife) 2016-06-03 08:11:00

還是要看原房東的租期，除非後來變成不定期租約

作者: ping0937 (小洋蔥愛發瘋) 2016-06-03 09:08:00

我們面對的房東是二房東所以我們才有這個疑問假設不是不定期租約原租期只有一年二房東簽兩年約是否可以民法有沒有哪條有說這個相關的

作者: kery1120 (小源) 2016-06-03 09:22:00

同一樓所述~二房東跟你們簽幾年約不是重點~重點是屋主要不要承認的問題..屋主不承認~你們還是無權佔有

作者: a9301040 (加油) 2016-06-03 10:11:00

全部轉租還要屋主與二房東契約有特別約定可以才行不然屋主隨時可以對二房東終止契約，房客就會流落街頭@@

作者: SPFH120 (è‡ªå®…è¦å‚™å“¡) 2016-06-03 10:27:00

八卦是，你有去看屋主跟二房東的契約嗎?搞不好沒同意轉租

作者: a9301040 (加油) 2016-06-03 10:56:00

而且不定期限租賃，如果轉租違法，那房東還是隨時可收回所以不是不定期限租賃就沒這問題，問題可大了...

作者: fly937 (藍天) 2016-06-03 19:51:00

他是有自己保留一部分所以不是全部轉租應不用原同意

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