[請益] 房屋押金問題

作者: cherrywo (小木偶)   2019-01-21 01:29:03
版上的大家好,有一個問題想請教大家
事情是這樣當初女友在租房屋的時候
套房管理員有表示不能養寵物
且契約上亦有載明房客不得養寵物
一開始租都沒什麼問題,去年9月新搬進一對男女朋友的房客
偷偷養了一隻小狗,小狗整天都狂叫,連半夜也叫
常常清晨3、4點叫到早上
跟套房管理員反映後,管理員也請她們要注意
結果對面房客愛理不理當作沒這回事
也有多次直接請警察來,警察也只是口頭勸導
我們也有表示是不是可以用社維法開罰
警察始終都表示構成要件不符合,無法裁罰,希望我們可以和平相處
套房管理員最後也放棄告誡,表示希望我們可以忍讓一下
最後因為真的受不了那隻小狗半夜狂叫,所以我們就決定搬走
但問題來了,租約還沒有到期,套房管理員表示要扣一個月的押金
雖然一個月押金只有7000元
但不爽的是明明不是我們的問題為什麼要扣我們押金呢?
所以想請教版友,這筆錢可以主張什麼要回來
還是就乾脆認賠殺出,當作沒這回事算了。
這邊先感謝各位版友的解答
作者: yesohya   2019-01-21 01:35:00
允不允許違約養寵物在租出方不在妳除非你的條款有鄰居不能養寵物
作者: smallshow3 (小礸)   2019-01-21 02:40:00
我搬過好幾次家,每次都被坑1個月,供你參考
作者: maniaque (maniaque)   2019-01-21 14:59:00
上法院啊,今天你租這房子,就是因為房東承諾不會有寵物換言之,你今天房東允許他戶房客養寵物,等同履約瑕疵你因不堪其擾 ,選擇搬家,責任不在你在房東你甚至除了歸責於房東,討回這一個月外,還可以請求損害賠償

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com