各位前輩們好，
小弟最近簽約了兩筆臨路土地，
分別30坪與1.5坪，
簽約時仲介告知兩筆住宅區用地，
並沒有告知1.5坪的是道路用地，
合約也沒有寫入用途，
在鑑界時才發現一筆到馬路了，
但已經繳了幾百萬，
請問這有辦法解約或是有其他建議的嗎？
仲介一直強調這不影響建蔽率，
8米以上路政府會徵收，
請問政府徵收會用市價嗎還是公告現值加3成收
第一次買地才會落入這問題
謝謝

等政府徵收不如等建商收 以前是高收入會買路地捐政府節稅 現在實價徵收後是建商買去做容積移轉

如果已經是道路了，那就無解了基本上根本不會徵收了，不過你可以減稅....但是似乎減稅又承認你要給大眾走

說真的,這樣的配置，買之前不是就看得出來了嗎????都計區那塊 1.5坪的應該很明顯看得出是在路邊吧也就是畫了, 但是還沒徵收 and 拓寬基本上呢，這塊你不買也不行,你應該有看過新聞吧家門口一塊畸零地,卡住進出,地主出天價要求買下你反而要慶幸對方有賣你這一塊,不賣你,你就死定了....你沒有建築線可以畫,等同不能蓋房子.....花幾百萬買一塊不能畫建築線的廢地.....哭死你歐莫非,你想要賤價買入這塊1.5坪?? 想太多了.....不然賣我好了,等你蓋好我再封起你的進出,你再用十倍價跟我買通行....我顧數錢就好

理論上，賣方沒有告知的話，至少可以減少買賣價金。法院要看買賣契約還有簽約當時口頭的說法，才能判斷。至於那塊畸零地要不要買？要看狀況。我媽以前賣土地，連鄰路的畸零地也要一併賣給對方，結果對方認為那個沒有用，現在想買，我媽是開市價的三、四倍的價格……

不過我好奇的事？為啥很多建築用地，都會割成這總形式，導致不臨路

以前分割沒有規定呀 我還看過一百多坪全部都是法定空地比的 沒查清楚買下去就爽了