我媽媽不小心把租客的契約遺失了，房客欠租不給租金，又毀約要搬走，在這個狀態下只
有租約第一頁房屋租期地址頁與最後簽名頁有手機照片，還有房客銀行每月的匯款記錄，
以及line交談記錄，還有，還有每天照下來 房屋出租每日附日期照片，這種狀態下要如
何提告追討租金？沒指望他繼續履約，因為自己的租約丟了，至少希望能追回他的欠租還
有欠的水電費。

押金已經被他扣光了，還欠租一個月，說下一個交租日的隔天他就要走但是不交租金水電費。提前毀約。

寄支付命令

支付命令對方只要時間內提出異議不就無效了。有用嗎？

蠻好玩的，你覺得沒用來問幹嘛...支付命令完就是民事。

也只好先使用支付命令試試，謝謝，沒告過人，沒經驗。雖然房客主動要走，不知道需不需要先寄存證信函終止租約。不然怕突然他又突然改變心意說租約還在不準我回收房子。雖然他line裡說他不租了。有一個疑問，如果法院判對方要支付租金，可是對方只有不動產，那強制執行要拍賣不動產，是不是要花很多手續費？如果要求返還的租金只有5萬多元，那不就得不償失？