[問題] 有貸款設定的房子該如何強制執行？ jason0330 PTT批踢踢實業坊

[問題] 有貸款設定的房子該如何強制執行？

作者: jason0330 (哈哈滅修乾魔哈哈問題，9) 2021-09-10 18:49:19

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最近有親戚收到法院判決,他大獲全勝，被親戚告的人必須賠償親戚一筆不小的金額
然而今天親戚拿著判決跑去國稅局調閱對方財產時，發現對方有價值的財產只有兩間房子
然後又赴地政處調出土地登記謄本，發現那兩間房子全部都有貸款設定
請問，屆時真的去請執行法院做強制執行時，對於這種有貸款設定的房屋，要怎麼去做執
行的動作咧？
麻煩專門的大大解析了，感激不盡

作者: yuusnow (貓奴小主管) 2021-09-10 18:51:00

一樣執行阿只是賣掉的金額要先還設定的貸款最高限額的話通常不會是那個金額，要看實際上還欠多少但要是就滿貸，就要看執行處會不會認為執行無實益了

作者: Blue6 (不入流) 2021-09-10 20:47:00

強制執行法80-1

作者: cape129 (cape129) 2021-09-10 20:47:00

目前房價和貸款成數及法拍折價相比較，還是有極大機會有實益，而且銀行收到法院通知，對借款人的信用是大扣分，也是另類對債務人施壓，建議可聲請執行。

作者: CCWck (幹嘛要暱稱) 2021-09-10 21:06:00

你執行下去，對方就連夜湊錢還你了

作者: q135q135 (打工仔) 2021-09-10 21:30:00

看抵押權是何時設定的若已設定很久了代表債務人已經還了不少執行有實益的機會很大

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