作者:
Lsamia (samia)
2016-05-28 07:29:34http://www.cdnews.com.tw/cdnews_site/docDetail.jsp?coluid=108&docid=103697120
高雄捷運紅橘線位在中正路、中山路段有不少空屋待租店面，高雄市長陳菊27日表示會
嚴肅面對，並提出突破性的策略。
中央社27日報導，市議員吳益政質詢指出，市府在紅、橘兩條捷運線投入約新台幣1800
億的建設經費，兩側沿線的精華路段，包括中山路和中正路至今空屋出租率還是很高。
他說，捷運出入口附近應是最熱鬧繁華的地段，但多個重點出入口都冷冷清清。他引用
房仲業說，閒置店面租金開價高，還有一些房屋所有權人放著店面不賣不租，房東長年生
活在國外也不處理，導致景觀死氣沉沉。
吳益政促市府提出捷運沿線繁華復興計畫，建議祭出檢討捷運沿線都更獎勵辦法，並結
合高雄厝擴大獎勵，依不同空屋年限課徵不同稅率的空屋稅，課徵所得全部用於獎勵補貼
參加計畫的承租戶。
陳菊答詢表示，會嚴肅面對捷運沿線繁華復興計畫，研議突破性策略，並將和營建署討
論空屋的認定及降低都更門檻，包括研考會、都發局及經發局都應重視城市進步的新思維
，市府願承擔改變城市的責任。
閒聊:為什麼紅橘兩線的沿線開發跟車站設置有所脫鉤阿?
這應該也是當初建設的評估效益之一吧
作者:
kutkin ( )
2016-05-28 08:14:00關捷運什麼事呀，問屋主呀租金開高，沒人租。
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schula (mabi-weaver)
2016-05-28 10:11:00屋主表示、誰不想賺啊～
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2016-05-28 10:21:00跟捷運沒關 是屋主不降價
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sleepyrat (sleepyrat)
2016-05-28 12:04:00屋主不缺錢啊~~有的也不想當房東，寧願空著
作者:
edison (edison)
2016-05-28 12:42:00這不關捷運的事,不過還是很好奇,突破性的策略是什麼
作者:
panda2 (panda)
2016-05-28 13:40:00沒有租不出去的房子，只有租不出去的價格
作者:
youngsam (è¦åŠ æ²¹è¦åŠ æ²¹)
2016-05-28 13:52:00價格決定一切
作者:
hicker (救護車專載笑到腹肌抽筋)
2016-05-28 13:55:00如果房租可以低於市價75折以下 要租出去就不難但這要房東肯主動降價才行....租屋就是一個願打一個願挨
作者:
APM99 (血統純正台北人)
2016-05-28 15:15:00房租貴的要死有一堆房子的也不缺這點錢 高價空缺根本沒差
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miniUU (UU)
2016-05-28 15:23:00漲價>>會有群起效應 降價>>會被附近的罵到翻吧
作者:
hicker (救護車專載笑到腹肌抽筋)
2016-05-28 15:24:00長期來算就有差了 少收好幾個月的房租 多則是6位數收入既然租金平均水準是高於房客之預期 則降價的話小賺也是賺至少比沒收入要好
作者:
mkiWang (mkiWang)
2016-05-28 15:32:00最主要就說美麗島那裡吧？那個圓環不知道為什麼冷清清的
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2016-05-28 15:43:00這是高雄整體經濟不振的體現
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APM99 (血統純正台北人)
2016-05-28 15:49:00當初美麗島蓋成大百貨大商場 就不會冷清了不過會被罵 呵呵
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chewie (北極熊)
2016-05-28 20:46:00商圈活化啊 如果像天母其實是一般住宅區也就算了 商圈長期店面空置 久了會形成市街蕭條的印象啊
作者:
shter (飛梭之影)
2016-05-29 00:46:00你蓋捷運，屋主未必想要變成商圈
政府想炒地皮 地主不想跟 看你怎麼玩高雄薪資問題吧！沒錢你活化商圈有屁用 又沒人消費
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gibe (人生就是如此)
2016-05-29 07:21:00沒人消費結果大型商場一直開，好奇怪。
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weitao (有點可憐)
2016-05-29 09:22:00如果是沒人消費，怎麼還會開台鋁和草衙道...，除了房東不缺錢外，大家喜歡到有冷氣的地方也是趨勢
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sleepyrat (sleepyrat)
2016-05-29 09:27:00商場業主=房東，進駐廠商=房客
之前媒體統計高雄上班族比台北少六千，再考慮房價只有台北1/5，可支配所得反而比台北高，高雄薪資應該不會影響消費力
作者:
hicker (救護車專載笑到腹肌抽筋)
2016-05-29 18:14:00寧願空著也不降價 但問題是沒人來租就沒辦法收到租金了呀以降價吸引房客來租 雖說少賺至少比不賺要好吧
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Lsamia (samia)
2016-05-29 18:18:00這確實要看不動產持有人的資本多寡不過這就跟自己買的房子一樣 別說認賠了如果賣的比隔壁低連自己家人都不一定能諒解(嗚嗚有土/房斯有財這句話是很有它的道理的XD
作者:
hicker (救護車專載笑到腹肌抽筋)
2016-05-29 18:21:00賣方何必要抬高價位到買方無法接受的水準呢....??就算是買方殺價 求的也只是買賣雙方的預期價格平衡點以達成成交的最終結果
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Lsamia (samia)
2016-05-29 18:24:00是說我想到一個更政治不正確形容譬喻XDD通常後面會接到"一個人也能過得很好"(大誤
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uu26793 (不太友善 刻意解讀)
2016-05-29 18:26:00屋主都覺得沒差了 替他們擔心幹嘛降租金? 他們就是在養房價的 你叫他們降價打自己臉?
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Lsamia (samia)
2016-05-29 18:28:00因為後續是從沿線變成區域性的衰退吧
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hicker (救護車專載笑到腹肌抽筋)
2016-05-29 18:29:00現在價格都沒人肯來租了 再繼續養房價就更沒人來租
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uu26793 (不太友善 刻意解讀)
2016-05-29 18:30:00那是橘線剛好走舊市區 舊市區衰退不是一天兩天的事了
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Lsamia (samia)
2016-05-29 18:30:00但內文的中山路就算是紅線了吧
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uu26793 (不太友善 刻意解讀)
2016-05-29 18:37:00那塊都算舊市區啊 而且橘線還有鳳山(茶
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Lsamia (samia)
2016-05-29 18:39:00鳳山的房價可是漲很多的!!(只是在澄清湖附近)
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uu26793 (不太友善 刻意解讀)
2016-05-29 18:41:00拿澄清湖來講是來搞笑嗎屋主自己都不缺錢的話 想不透幹嘛要沒事破壞周遭行情
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hicker (救護車專載笑到腹肌抽筋)
2016-05-29 18:46:00這不叫破壞行情 而是活化房市
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Lsamia (samia)
2016-05-29 18:48:00不過通常活化房市都會從貸款利率跟開發話題著手啦
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uu26793 (不太友善 刻意解讀)
2016-05-29 18:53:00去推都市更新啊XDDD
因為租約很多都是簽長約，一降價可能損失就好幾年，台北東區也很多空著不租的例子
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hicker (救護車專載笑到腹肌抽筋)
2016-05-29 19:10:00降價不是損失 租不出去收不到租金才是損失吧
噓某樓 低房價不是正當化低薪資的理由 生活開銷只有房貸而已嗎？
台北東區空置率創新高[財訊雙週刊第 470 期擓高雄比台北平均年薪低6.1萬，光房價就賺回來了
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sleepyrat (sleepyrat)
2016-05-29 22:06:00我懷疑這只是某些人想繼續從市庫搬錢的藉口~~高雄最好可以少一點路邊店，多一點有完整規劃的商場
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Lsamia (samia)
2016-05-29 22:13:00那要有夠大的完整地皮(要種香菇的意味