事實經過：
我家有房間天花板有漏水的問題 http://ppt.cc/cBLW 已於樓上溝通1~2年
樓上不肯配合修繕 樓上一直覺得不是他們的問題 請人試水 又不太肯配合
去年有請一家抓漏的去抓，樓上也有出一半的錢(14000元)，不過後來抓到說是廁所的管
線，
樓上又不相信，就也沒有修理，前天找另一家去試水(想說再找一家) 還被樓上的媽媽大
罵
說他們已經忍受我們一直去煩他很久了 我也忍無可忍想採取法律行動
但對這方面不是很了解。
問題：
請問要先去法院調庭，還是自已先請法院認定公正第三方單位鑑定
(確認真的是他們漏到我們家，但費用不便宜)
不然樓上一直事不關已，不太了解程序應該怎麼做，煩請大家解惑!!!
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。