事實經過：
我父母結婚40多年，現在父親想要離婚了。婚姻這些年來兩人本就不和睦，
但我父親倆離婚的主因是因為母親得了輕微的失智症，
父親不想再繼續這個婚姻關係。
我其實也明白母親常年與父親生活也非常痛苦，但苦於傳統觀念束縛也欠缺勇氣，
因此兩人一直相欠債到今日。
問題：
1. 父親認為他七八年前退休得到的退休金不應列入遺產分配，到底退休金是否可分配？
2. 父親與母親名下個有一間房產，皆是在婚姻關係中取得，
各分得一間目前無疑慮，但其中一間房產於民國76年購得，
貸款後得到祖父100萬的贈與清償該筆貸款（無相關證明，僅可能有人證）。
多年之後房屋當然也有增值，因此這個部分應該如何公平分配？
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