事實經過：
小弟的住家因為某些緣故是登記在我舅舅和我舅媽名下
但他們去年離婚了
房子變成一人一半的狀態
由於當時剛登記過去沒多久就離婚
兩年之內需要課徵奢侈稅所以沒有辦回來(現在知錯了Orz
可最近我舅舅去申請一些文件的時候發現
我的前舅媽有去申請了房屋的權狀
要問她原因本人又一直避不見面
也不曉得她現在住在哪裡
完全找不到人
問題：
要問大家的是半間的房屋權狀能不能去錢莊借錢呢
爸媽現在因為這件事每天膽顫心驚的
我知道房子登記在誰名下法律就認定是誰的
但這棟房子是我爸媽一輩子的心血阿
請問我們該如何去處理這個問題
拜託各位鄉民神人了

理論上可以 但是實際上因為後續處理麻煩 少有人想收土地持分還能打分割 房的持分就沒意思了

找精通不動產的律師諮詢看看。離婚前將舅媽的不動產以夫妻贈與為登記原因過戶給舅舅就好了，是會課什麼特種貨物及勞務稅？

可以啊 理論上分別共有各共有人可以拿應有部分抵押只是實際上銀行會怎麼貸就不知道了

銀行的房貸通常不會同意以這種產權不完整的不動產擔保借錢的。但民間借貸就不一定了。去查不動產的登記簿謄本的他項權利部就知道有沒有被設定抵押權了。奇怪了？你們為什麼不就近請教專業人士啊？

權狀還可以來出來買賣不動產啊XDD 幾乎所有設定移轉等登記都會用到權狀就像樓上版友建議的 去地政事務所一趟就知道了

所謂的借名登記契約是一方（借名人）經他方（出名人）同意，將一方的財產（不動產、股票、存款）等以他方名義登記為所有權人或其他權利人，而仍由一方使用、收益、管理及處分。借名登記契約為無名契約，類推適用委任契約。問題是你們有寫借名登記的書面契約或其他物證嗎？這才是重點啊！借名登記有時候也有人會辦個預定登記，你們做了嗎？備齊資料去請教專業人士，都出事了，花錢去處理啦！上來讓人隔空診斷未必是好事，免錢的常常是最貴的。

既然母親想求和，那律師或板上鄉民都愛莫能助。

和平解決就花錢買另外一半權利 如此而已然後現在上班日 你可以去地政調資料了查抵押權 就算是地下錢莊也會設定抵押錢莊不是傻子