※ [本文轉錄自 rent-exp 看板 #1NEqvNov ]
作者: miyahaha (咪押呵呵) 看板: rent-exp
標題: [房東] 二房東過世後的押金退還問題?
時間: Wed May 18 01:01:09 2016
去年七月開始簽約租屋兩個月後，房東意外過世
而後接手的是房仲，這時才知道房東非真正的房東!!
租約沒換，房仲也未提押金，之後租金續繳給代理的房仲
現在即將租約期滿，我跟房仲提不續約，
房仲和屋主卻不退押金，說他們沒有拿到房東的押金跟租金
叫我應該找房東家人拿!
這時我才知道房東是二房東!!當初和房東簽約，我們完全不知情
請問我該怎麼辦？找房東家人討押金嗎？
若房東家人不退押金，我該怎麼處理？直接提告嗎
(聽說房東和屋主有借貸糾紛，也擔心房東家人拋棄繼承...)
謝謝大家....!!

6月可以不付租嗎?會不會另有法律責任?謝謝r大建議><!!

如果你7月起租.那租約到6月底.你6月不付.這條管不到你..如果你到期後沒搬..才會有這一條的問題存在..

這似乎是某大法官常見的債各考古題的實際案例 @@

人.那這個人就是要退還你押金的人.

我也有想過不繳租金代替押金，但契約有寫欠租要另罰押金相關訴訟費律師費還要我負擔，契約根本對房東有利....條款是寫乙方於終止租約或租賃期滿不交還房屋，即應支付違約金一萬元整如訴訟費用，律師費用一切歸乙方負責支付

誰簽的約.押金找誰要.過世了就找他的繼承人要..不過..是我.我會直接把押金住完在搬.換他們去找出來有權來要我要租金的

找二房東的繼承人要你的押租金。

租約是可繼承的.旦問題是.你要找出繼承人本身很麻煩.沒有上法院告的情況下.幾乎是不可能確定對方有沒有繼承人存在....還有一點..他的兒子不見的就是租約的繼承人..

你跟死的人簽約 約只存在在你們兩人之間押金也得找他要

感謝樓上各位大大建議!!!