手機回文，若有編輯失誤請見諒。
關於原po的狀況，很多網友有推文說如果找仲介就是仲介會處理。其實我蠻推薦買方找仲
介的，畢竟仲介費比較低XD
不過這是題外話，現況就是原PO沒找仲介。
回到原PO的問題，其實有些小因素挺關鍵的：例如你們有沒有辦履保？合約詳細內容怎樣
？現況說明書內容？如果打散重來，是買方比較希望買還是賣方比較希望賣？等等。。。
。
這些因素都影響談判，因為這畢竟是買賣雙方價值認定差異很小的一個case（一平方公尺
？）。我建議你們可以嘗試談談看。如果你想要參考對你較為有利的法規，民法348那附
近的法規試試看。
希望會對你有幫助。