[租賃] 如何應付這種房東?

作者: cmsh (who am i)   2019-04-26 22:51:12
事實經過:
小妹現在租屋處鄰近軍用機場,因此房東,也就是我租屋處的所有權人,
獲軍方補助冷氣一台,作為防噪的措施。軍方法規明確規定,這台冷氣限我目前居住地址
住戶使用,除非獲軍方許可,不得自行拆移至他處。房東數月前告知我有這項補助後,
三番兩次請我在家配合場地勘察、裝機與驗收,結果昨天一驗收完,
他就說他家冷氣壞了,要來把冷氣拆走自己用,請問這合理嗎?
軍方之後還會不定期複查,如果複查時冷氣不在,我需要負連帶責任嗎?
後來我跟房東表示請他先取得軍方同意書,並與我簽切結書,表明之後一切法律責任
皆由他承擔後,我才會同意他移機。結果他說這台冷氣不在當初簽的租賃合約內,
我不能使用。但明明補助規定是讓這個地址的住戶使用,而他把房屋租給我,
我就是合法的使用者,我為何不能使用呢?
以上問題,還請各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議,如內容尚有不足,盼請提出需補充之處。
感激不盡,謝謝。
作者: NS79 (一米六五)   2019-04-30 23:05:00
拍下軍方補助所安裝的冷氣(有型號、序號最好,補助細項應該會有紀錄吧),然後把房東說要把冷氣拆走的話錄下來或截圖,又或者在拆的時候或之後拍照錄影。或許可以寄存證信函表示租屋處於何時加裝了軍方補助的冷氣,按法規來說需先行申請政府相關單位同意才能拆遷換裝,但是房東不申請就拆掉挪為己用,特此聲明並非妳個人的作為之類的。(附上機場噪音防制費補助-相關法規 網址:http://www.noise.tydep.gov.tw/uploadFile/06051519_2018rule.pdf)
作者: iscu (qweasdzxc)   2019-04-26 23:40:00
那就不要讓他進來就好了
作者: cmsh (who am i)   2019-04-27 06:36:00
這也是我現在使用的方法,只想確認自己這麼做站得住腳嗎?房東用這種方式施壓,我可以怎麼自保呢?
作者: lu0713 (王小波)   2019-04-27 07:15:00
房東有權處理冷氣。軍方不會追究冷氣後續,就算會也是房東要面對的問題。
作者: cmsh (who am i)   2019-04-27 07:25:00
但房東現在拿走是我租屋期間,萬一我退租後,軍方才複查,或冷氣有任何問題,房東推給當時的住戶就是小妹我,怎麼辦?
作者: spirit119 (精神分裂)   2019-04-27 07:27:00
你去現在向軍方匿名檢舉,說有人拿去變賣地點可以模糊,例如某某街上
作者: cmsh (who am i)   2019-04-27 07:29:00
我也想過去告發,但因為還沒發生,若發生了我打算這麼做。
作者: lu0713 (王小波)   2019-04-27 07:37:00
租賃合約上補充請房東簽名
作者: enterpirse (小嘉)   2019-04-27 14:30:00
切個切結書,房東有種就簽,沒種放放著
作者: justicesword (justice)   2019-04-27 15:13:00
不在合約內≠不能使用≠房東可以拆走
作者: wenmilkyway (CC近1個月賣家對到貨狀況)   2019-04-28 00:58:00
他搬走就檢舉他
作者: cmsh (who am i)   2019-04-28 17:00:00
謝謝以上各位的專業建議,十分感謝。
作者: cmsh (who am i)   2019-05-13 08:05:00
感謝NS79大大告知詳細作法與相關資訊,小妹安心多了。

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