事實經過：
社區某戶長期空屋，欠繳管理費20年，依照民法只能跟對方追討五年欠款，
管委會主委已經發存證信函要求繳納這五年應繳金額20萬
(包含每戶去年專款專用的應負擔金額4萬多)
問題：
假若對方只願意協商支付五萬，管委會可以要求立據
給予緩繳(暫時不追討)，但要求對方放棄時效抗辯權，
一旦日後再度欠繳，一併追討這20年來欠繳的64萬管理費(不包括利息)
要求立據放棄時效抗辯權，直接開區權會，管委會代表請求法院法拍不動產
請問可以這麼做嗎，立據有無該注意的內容？
前兩天新聞不是有個管委會直接上法院法拍了用法拍來逼繳
作者:
hsinyeh (hsinyeh)
2020-07-17 12:02:00不行
問題是債務人現在就已經主張拒絕給付之時效抗辯權了，又要叫他放棄消滅時效利益，這怪怪的吧？
作者:
cape129 (cape129)
2020-07-17 18:30:00時效中斷：請求，承認，起訴。可以朝著承認的方走
作者:
mechman (莫忘初衷)
2020-07-17 23:55:00可以立據使其承認20年的管理費，經承認日後即不得再以時效抗辯（除非又再次經過5年時效不中斷）
作者:
CCWck (幹嘛要暱稱)
2020-07-18 05:10:00第 147 條 （伸縮時效期間及拋棄時效利益之禁止）時效期間，不得以法律行為加長或減短之，並不得預先拋棄時效之利益。
作者:
cape129 (cape129)
2020-07-18 08:48:00承認債務同時主張時效抗辯，當然就沒中斷的效力。但承認債務且同時不主張時效抗辯，應有中斷效力
作者:
CCWck (幹嘛要暱稱)
2020-07-18 09:29:00債務因時效完成後再為承認，應該也無中斷和重行起算
作者:
cape129 (cape129)
2020-07-18 12:53:00最高法院77年度台上字第1560號裁判參照：債務人於時效完成後所為之承認，本無中斷時效可言，然既明知時效完成之事實而仍為承認行為，自屬拋棄時效利益之默示意思表示，一經拋棄，即恢復時效完成前狀態，債務人不得再以時效業經完成拒絕給付
作者:
CCWck (幹嘛要暱稱)
2020-07-18 13:27:00感謝樓上打臉