重點是你要有恆星的恆心
我是去年買新莊中平路這裡的房子 台北加州
我去年在看房時
新大樓成交價1p都破20w
公寓的range也落在15w上下
但是
在買我現在這個房子之前
我看房看得很勤
除了透過仲介以外
去個各你想買的社區逛逛
很囧的一點是
新莊各社區的守衛都很像是裝飾品
沒有認真在看你是不是陌生人
你進社區
很容易看到有賣房資訊
在這當中
我曾經先買萬象華都 38p / 530w ( 1p近14w )
我買來後 想說邊賣看看 然後透過仲介 不到一星期 就用580w 賣掉了 囧.....
之後又沒多久 在天莊看到一間房 屋主是個投資客 36p 賣480w
又裝潢得很漂亮 我沒有猶豫就買了
我在想最多就花錢再整修一下那修被裝潢cover住的損壞區
然後我也是透過同一個仲介賣 賣了550w
( 還有插曲 我本賣530w 然後隔天同一家仲介公司的另一個sales拿550w價來跟我買 )
結論是 你要自己去找
透過仲介很難買到好價錢
我自己本來沒有很強烈意願想當投資客
但是我沒透過仲介 都能買到這種便宜市價很多的房子了
你周六日辛苦一點 跑一下社區 買個快樂全家餐跟大樓警衛聊天
他們都會透露你哪戶想賣房 行情約多少 問他們很準 !
最後 我現在住的
只花了 750w 就買到 近50p超大客廳三大房 + 12p超大平面車位 也是沒透過仲介
本版第6505篇 你可以看到有仲介在賣台北加州
沒有車位 又是比較差的ab區
(本社區分 ab cd ef區 ef跟cd區行情都不錯 ab區比較low一點)
竟開價1006萬
你就知道一來一往
被投資客跟仲介賺了多少... (雖然我自己也沒有立場罵投資客 orz...)
一點心得 給您參考
※ 引述《rabinson (何時無事一身輕?)》之銘言：
: 為什麼我會這麼感慨呢？
: 因為我本來以為，新莊算是漲很少的區域，
: 新聞都只聽說板橋南港內湖衝很兇，
: 但很少提到新莊，所以我....
: 前面已經講了我最近看的結果，
: 分享一下，我之前看的...
: 大約是2005年底吧，
: 那時候看了好一陣子。
: 瓊林路 電梯華廈：31p（含機械車位） 380
: 天祥街（青山路中山路附近）公寓頂加 268
: 中山路 XX堡社區 樓中樓 270（幾坪我忘了
: 那時候所看最喜歡的
: 中平路 新東京大樓 40p也不過七百多，一坪才17~18
: 沒想到現在看，
: 豐年街 新豐街這種算不好不壞的路段，
: 而且還有菜市場，應該算扣點分，
: 還賣到25~26....
: 我聽說江子翠那邊不是才31~32嗎？
: 慘慘慘，越來越買不下手了.....