對,我就是投資客…
這篇文章在馬當選的那個晚上我就打好了,一直猶豫要不要PO出來,
想想,在這個版沈潛也有一段時間了,雖然都沒有發言,但對版還是有感情
三通該是商辦和豪宅的事是沒錯,但別忘了”連動效應”
只要有效應就會有機會,至於效應能持續多久,不是重點，
重點還是…,誰該來當最後一隻老鼠
為什麼專家學者和建商總是常常不同調,到底誰說的比較接近事實!!
不用懷疑,專業的投資者和建商比任何人都專注學者的發表
只是地也買了,房子也蓋了,能做的事就是盡情畫唬爛到最後一刻
否則,資金不足的建商,倒閉跑路的慘況會比你買貴房子慘上數倍
當前,大家買的是一個夢和希望,「有夢最美，希望相隨」,
話說,英俊的台灣郎有意和美麗的大陸妹送作堆,…
建商說:趕快來買間大房子,他們倆人鐵定會生龍生鳳,光耀門楣！
投資客說:「只要能拿到媒人的大紅包,管你媽媽嫁給誰!」
但是..新郎和新娘,尚未入洞房,怎知新娘雖美,咁一定會生！
夢境會不會成真,我認為目前不會有人能給你答案!
從幾次馬回應兩岸關係時,會用”謹慎”或”小心”這樣的字眼
其中的函意代表的是什麼,請君各自玩味!!!
現在,上面的空間已經太壓迫人了,該是我收手的時候了,…
我手上剩下的二間房子,只要我一點頭,斡璇金就會變成訂金
這一波時勢,讓我從住破公寓,賺得人生的第一部賓士和豪宅,
我真的很感恩，我現在想安安心心回去做我的上班族,
我會伺機而動，當我再出現時,就是有利可圖之時,我預計在3年左右
將來預計要買房子的鄉民,我預祝你們找到便宜又適合自己的房子
已經買了房子的人,不管您是買貴了或買便宜了,只要不是擴張信用都恭喜您
對於還沒有買到房子的鄉民,我建議您一定要用心做足功課再下手
時機和收穫是給有準備及有做功課的人預備的跑道,
買什麼樣的房子,對每個人的定義都不同
你現在的決定，就決定你未來的資產是增加還是縮水(除非您是好牙人)
尤其是買房子,要按照自己的情況,做長遠的規劃,
這樣將來自己的房子才能真正的保值抗通膨，為您創造一個新的財富
例如:要買總價多少錢的房子,每個月要付多少錢的貸款,買公寓還是買華廈
要有一個觀念,不是所有的房子都能保值和抗通膨,一定要買對房子才能保值
例：
50坪 4層樓 【舊公寓】 土地持分 1/4 價格：750萬（公設比低）
50坪10層樓 【新華廈】 土地持分 1/10 價格：1350萬（含地下室公設比近30％）
不知不覺...30～50年後（舊公寓或許不用等那麼久）
50坪 4層樓 【公寓】 改建後可以分到50坪以上的新房子(真保值、真抗通膨)
50坪10層樓 【華廈】 若要重建,能蓋幾樓？10樓重建後,還是10樓!
這樣的情況等於華廈完全沒有再度被開發的價值!!!
難道,您要過了30年,才恍然大悟當初歡喜入住的全新華廈,
竟然會是越放越不值錢的──消耗財嗎？
況且，華廈在住了20年左右,
全體住戶可能就要開始分攤經費來更新老舊不堪的公共設備了
隨便一個電梯的更新就要100萬元以上,
其餘消防機電等等全部都會是一筆筆的大開銷
這還不包括，會不會再來一個大地震搖一搖,考驗台灣ㄐ一ㄢˋ商蓋的房子
若像東星大樓這樣，就算把土地賣掉 (1/10土地持分),還不夠還剩餘的貸款
更遑論重建的種種成本,這時一切歸零…鳴呼哀哉
（這也是東星為什麼一直無法重建的問題之一）
所以，沒錢的人,一定要有一個觀念，就是有土斯有財,不是有房斯有財
我們不比別人會賺錢,但一定要比別人會盤算
(記住,永遠不變的道理,房子是消耗財,土地才是保值財)
新大樓是有錢人願意以消耗財的方式，買一個優質的生活品質和環境,
不有錢的人,拼命揹著龐大的房貸來買一間華廈,
不斷的省吃儉用又影響生活品質的繳完20~30年房貸時,
才恍然大悟，您舊華廈房子的價值，怎麼只剩下原來價宜值的1/6,甚至更低
打字實在要打很久,真的很累,大概就聊到這裡吧,
或許後會有期!!