幾年前在宜蘭買了間房，是大廈，
剛與房客租約結束，
在賣與不賣之間猶豫許久，下不了決定，
想聽聽大家的意見與想法，
希望大家能給我一些意見，
對於這間房子大家會選擇賣或不買？
這時點是否適合賣屋呢？
先謝謝大家了 <(_._)>
房屋位置：宜蘭市
附近有2間小學，宜蘭高中，宜蘭大學也在附近。
房屋概況：約30坪，10多年的房子，(我買7年左右)
出租價格約11000～13000，
同社區不同棟有人賣出，賺約1百萬，(也是買7年左右)
目前房貸一個月繳近16000
我家在台北，工作也在台北，
這間房子前前後後加起來，我住不到1個月吧！
期間給親戚住和出租，
雖然我的薪水穩定，還付得起房貸，
但也因此犧牲了一些生活品質。
整個大環境不看好，
薪資也凍漲，揹著一間漲不上去的房子還是很有壓力，
一想到還有幾十年要這樣過，就覺得好累。
作者:
kutkin ( )
2012-06-05 00:55:00如果真的是在"附近"，區域中心+大學 是有保值性的
作者:
iamjust (yeah)
2012-06-05 01:05:00宜蘭地大物廣...就算是宜大附近也是一堆地，10萬人的都市.
作者:
gtguy ( )
2012-06-05 01:07:00哪裡諷刺了，基本上收租用，就不用考慮家庭格局，套房才划算
作者:
gtguy ( )
2012-06-05 01:08:00投資用，買當然是要買會漲的地方，哪裡會漲大家心知肚明
諷刺點: 付房貸最大的現實就是 失!去!生!活!品!質!而且能力越弱還得越苦 等到去歐洲遊玩的夢 20年後!照片都老巴巴 歐巴桑臉了 最後小孩分家產 哭哭
作者:
iamjust (yeah)
2012-06-05 01:10:00樓上好像有說到要害.我目前在台北租個6.7千的套房.覺得房
作者:
iamjust (yeah)
2012-06-05 01:11:00價太高不想追上去(也不是沒能力買),好處就是想去哪玩真的馬上就排不猶豫,人生不過短短這幾十年要好好把握
作者:
iamjust (yeah)
2012-06-05 01:12:00要是揹個幾百萬在一間老房子上,會覺得拼得好無力而且出個
作者:
iamjust (yeah)
2012-06-05 01:13:00國還要龜毛個半天
作者:
gtguy ( )
2012-06-05 01:13:00最常說不願失去生活品質的就是月光族，另外怎還在20年打轉?
作者:
gtguy ( )
2012-06-05 01:14:00都說了，沒人真的還到20年房子還沒賣的啦@@
拜託我未來工作都月光族的話 台灣薪水真的沒什麼好發的
作者:
gtguy ( )
2012-06-05 01:15:00就算以樓主的例子，一個月扣掉租金要付的貸款也就三四千啊?
不是不買房就是月光族好嗎! 醫生也是月光族喔?你賺你的老房 我賺投資創業跟人生而且20年是說現在的房屋2000W以一般雙薪家庭
作者:
iamjust (yeah)
2012-06-05 01:16:00我相信台北很多月光族...租在台北市中心的套房的人
作者:
gtguy ( )
2012-06-05 01:16:00醫生跟是不是月光族一點關係都沒有，還有，對投資客來說
很難10年就還完 你算算一個月還六萬 20年才還多少
作者:
gtguy ( )
2012-06-05 01:17:00醫生的收入，也真的還好而已...而且兩個收入是有差別的
作者:
gtguy ( )
2012-06-05 01:18:00勞務性收入跟被動性收入，怎麼比? 現在不投資，光靠收入，
作者:
gtguy ( )
2012-06-05 01:19:00很抱歉，不是說你老了退休去住中南部，而是你只買得起中南部
大家薪水問問看有沒有月收十萬! 有的話 爽了 快進場
退休回中南部透天都爽過台北老公寓 新竹 台中都好過!
另外回你一句:老了都只買得起中南部 不知你買得起台北哪
作者:
gtguy ( )
2012-06-05 01:24:00只能說，你不了解財富槓桿。
作者:
Juliter (假胖57號)
2012-06-05 01:43:00月薪只有十萬的醫生也敢出來嗆
作者:
vpyao ((^_^)y)
2012-06-05 03:21:00我怎麼覺得十萬還滿多的 我一個月才三萬
作者:
vpyao ((^_^)y)
2012-06-05 03:23:00而且我們好像偏離這篇的標題了 (^.^)?
作者:
kutkin ( )
2012-06-05 03:24:00所以說要真的在附近 如果差了三公里那就不是蛋黃區了
作者:
kutkin ( )
2012-06-05 03:25:00我也知道宜蘭人口少，所以是不是蛋黃就是天差地別。
板上都千萬出手的大戶! 當然瞧不起我們這種小醫生雖然說Ju大年紀應該比我大 也是位獸醫?
對了 回應Ju大會提到醫生不是嗆 只是說考慮生活品質的不代表一定是月光族 甚至低薪水
至於許多學長姐診所辛苦開業! 薪水也有20不用跟你報備
現在這個景氣大家都很苦 不是每個人都像你Ju大大戶
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2012-06-05 08:43:00要生活品質就要多支出,多支出就會減少投資金額,投資金額下
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2012-06-05 08:44:00降要達成相同的財富累積,只能找更高報酬的投資工具,高報酬
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2012-06-05 08:46:00也高風險,呼應你的話,自己捏著LP想一想再決定
作者:
stupigII (有遺憾，也不要有後悔)
2012-06-05 10:21:00原PO月收入多少? 房貸還多久? 結婚了沒? 小孩?資訊再多點
作者:
stupigII (有遺憾，也不要有後悔)
2012-06-05 10:22:00這樣可能會比較好建議 :)
作者:
richaad (單槓目標三十下)
2012-06-05 11:25:00說話這麼嗆,難怪乎台灣的醫德...
作者:
Adios999 (Say Goodbye)
2012-06-05 11:25:00誰說醫生就不會是月光族 我身邊就好幾個醫生是月光族的
作者:
femto (寒冷.)
2012-06-06 10:17:00建議你一邊出租,一邊請仲介賣.房子要賣不是隨時找的到人來買
作者:
Innnn (Solong,Etude)
2012-06-06 11:03:00南屏學苑?我之前也住那裡，據說是高級住宅區XD
作者:
Innnn (Solong,Etude)
2012-06-06 11:06:00那個社區還算搶手，學區也不差，再放個幾年也還賣得掉
作者:
ericseak (無聊的一天)
2012-06-06 20:20:00醫生現在根本沒賺頭拉..隨便花一花就月光啦