週六到桃園的藝文特區去看房
結果接待中心一走進去 代銷批頭就說"對不起我門這個建案已經賣光了..."
原來是準備要拆了...
後來可能這位代銷小姐也無聊
看我門年輕人應該也買不起 所以沒有積極推銷 沒有留資料給名片
就開始閒聊一下
他說這案子 台北來的投資客約佔3成
然後錢太多沒地方擺 要置產的人佔3成
另外仲介拿去的又是3成...
剩下一成不知道 可能真的要住?
而且建商坪數只會越蓋越大 因為這樣利潤最高最划算
還可以篩選客戶 把一些沒實力可能會缺錢賤賣的給去除掉..
所以至少一戶都是三千多萬以上~
而且賣不到一下就賣完了!(對台北人和有錢人來說 算便宜啦)
像這種沒有真實的自住需求 房價被炒的亂七八糟的高的地區
真的很誇張 看看中悅的指標性豪宅 晚上幾乎不超過三戶亮燈
轉過去竹城大X 亮燈一戶...
這些地方的空屋率高的誇張
但是案件一推出 一定馬上都被掃光 新案子都站上30萬/P以上
這對台北投資客 錢太多的人來說都算便宜....
而且推案價格只會越來越高 不這樣做
案子會不好賣 對於已經買預售屋的屋主也不好交代 可能還會退定
所以建商不可能降價便宜賣...
沒有自住 純粹當成投資工具
或許台灣前5%的有錢人 約115萬人就可以撐住這個市場吧...
所以空屋根本不代表啥 除非是未來賣出沒人接手 不然這些都是資產
不是單純的不動產
只能說自己太沒錢了
2000多萬還是買不起桃園....
現在都更夢碎 也不想碰台北市的老房子 反而越來越難買屋了...
※ 引述《Leepofeng (螢火蟲)》之銘言：
: 全台空屋率創高 156萬戶 自由時報 – 2011年10月26日 記者林美芬／台北報導
: 根據行政院主計處2010年住宅普查數據，全台的空屋率達到19.4%，換成戶數
: 高達156萬戶，創歷年新高，其中空屋率最嚴重的是台中市26.2%，但空屋最多的卻是
: 新北市33萬戶，其次是桃園縣15.37萬戶。
: 行政院主計處是每十年做一次住宅普查，其中空屋率是空屋佔住宅數比率，
: 空屋定義則是無人經常居住，且未供其他用途。這份資料已經內部完成，不過尚未對
: 外公布，是一份尚未正式核定的初步統計資料。
: 根據同一份調查，1990年的空屋數是67萬戶，2000年調查全台空屋122萬戶，
: 2010年增加了34萬戶，達到156萬戶，也就是20年來，全台累計增加的空屋高達89萬
: 戶。
: 全台主要都會空屋情況，空屋率最高的是台中市，達到26.2%，約是12.3萬戶
: ，十年來是沒有多大變動，其次是基隆市25.2%，不過戶數其實只有5萬戶而已。
: 但是，空屋率跳升最快的是新北市，從2000年22萬戶的17.4%，2010年跳升到
: 33萬戶，空屋率上升約5%，達到22.1%，桃園縣則是比例減少，但空屋一樣增加，
: 2000年13.2萬戶、23.2%； 2010年增加2萬多戶，達15.37萬戶、21%。
: 至於最受到矚目的台北市，2010年的空屋是12.7萬戶，空屋率13.8%，相較
: 於2000年，空屋10萬戶、比率為12.2%，多2.7萬戶。
: 新竹縣是近來房市最夯的縣市之一，根據調查結果，2000年空屋數為2.5萬
: 戶、20%；到了2010年空屋數提高至3.2萬戶，空屋存量約是近7000戶。至於合併前
: 的高雄市空屋數11.4萬戶、19.4%，高雄縣則是約6萬戶。