三千多萬隨便買一點都不扯
有錢人買房地像在買興趣一樣
我們店長曾經喬過一個案子
東門圓環的店面5000多萬
買方一開始還一直想殺價
說他哪裡又哪裡有多少間店面
不差這一間
沒買到也沒關係
結果接洽買方的同事拉都拉不動受不了
吐了他一句
"你哪裡都有店面就是圓環這裡沒有阿"
就因為這一句話
不用殺了
底價多少就直接買
後來交屋那天買方自己講
他就是被那句話激到
所以就買了
我上次去拜訪一個屋主
有一個在百臻觀的大戶
兩戶打通
一戶算便宜一點3000萬就好
兩戶打通就要6000萬了
我回來問我們店長
6000萬拿去買店面不是比較好
幹嘛浪費那種錢買住家
我們店長說
拿6000萬買住家的人
上億的店面可能已經有好幾間了
所以住家6000萬很合理
※ 引述《ddaaemon (天使惡魔)》之銘言：
: 週六到桃園的藝文特區去看房
: 結果接待中心一走進去 代銷批頭就說"對不起我門這個建案已經賣光了..."
: 原來是準備要拆了...
: 後來可能這位代銷小姐也無聊
: 看我門年輕人應該也買不起 所以沒有積極推銷 沒有留資料給名片
: 就開始閒聊一下
: 他說這案子 台北來的投資客約佔3成
: 然後錢太多沒地方擺 要置產的人佔3成
: 另外仲介拿去的又是3成...
: 剩下一成不知道 可能真的要住?
: 而且建商坪數只會越蓋越大 因為這樣利潤最高最划算
: 還可以篩選客戶 把一些沒實力可能會缺錢賤賣的給去除掉..
: 所以至少一戶都是三千多萬以上~
: 而且賣不到一下就賣完了!(對台北人和有錢人來說 算便宜啦)
: 像這種沒有真實的自住需求 房價被炒的亂七八糟的高的地區
: 真的很誇張 看看中悅的指標性豪宅 晚上幾乎不超過三戶亮燈
: 轉過去竹城大X 亮燈一戶...
: 這些地方的空屋率高的誇張
: 但是案件一推出 一定馬上都被掃光 新案子都站上30萬/P以上
: 這對台北投資客 錢太多的人來說都算便宜....
: 而且推案價格只會越來越高 不這樣做
: 案子會不好賣 對於已經買預售屋的屋主也不好交代 可能還會退定
: 所以建商不可能降價便宜賣...
: 沒有自住 純粹當成投資工具
: 或許台灣前5%的有錢人 約115萬人就可以撐住這個市場吧...
: 所以空屋根本不代表啥 除非是未來賣出沒人接手 不然這些都是資產
: 不是單純的不動產
: 只能說自己太沒錢了
: 2000多萬還是買不起桃園....
: 現在都更夢碎 也不想碰台北市的老房子 反而越來越難買屋了...
: ※ 引述《Leepofeng (螢火蟲)》之銘言：
: : 全台空屋率創高 156萬戶 自由時報 – 2011年10月26日 記者林美芬／台北報導
: : 根據行政院主計處2010年住宅普查數據，全台的空屋率達到19.4%，換成戶數
: : 高達156萬戶，創歷年新高，其中空屋率最嚴重的是台中市26.2%，但空屋最多的卻是
: : 新北市33萬戶，其次是桃園縣15.37萬戶。
: : 行政院主計處是每十年做一次住宅普查，其中空屋率是空屋佔住宅數比率，
: : 空屋定義則是無人經常居住，且未供其他用途。這份資料已經內部完成，不過尚未對
: : 外公布，是一份尚未正式核定的初步統計資料。
: : 根據同一份調查，1990年的空屋數是67萬戶，2000年調查全台空屋122萬戶，
: : 2010年增加了34萬戶，達到156萬戶，也就是20年來，全台累計增加的空屋高達89萬
: : 戶。
: : 全台主要都會空屋情況，空屋率最高的是台中市，達到26.2%，約是12.3萬戶
: : ，十年來是沒有多大變動，其次是基隆市25.2%，不過戶數其實只有5萬戶而已。
: : 但是，空屋率跳升最快的是新北市，從2000年22萬戶的17.4%，2010年跳升到
: : 33萬戶，空屋率上升約5%，達到22.1%，桃園縣則是比例減少，但空屋一樣增加，
: : 2000年13.2萬戶、23.2%； 2010年增加2萬多戶，達15.37萬戶、21%。
: : 至於最受到矚目的台北市，2010年的空屋是12.7萬戶，空屋率13.8%，相較
: : 於2000年，空屋10萬戶、比率為12.2%，多2.7萬戶。
: : 新竹縣是近來房市最夯的縣市之一，根據調查結果，2000年空屋數為2.5萬
: : 戶、20%；到了2010年空屋數提高至3.2萬戶，空屋存量約是近7000戶。至於合併前
: : 的高雄市空屋數11.4萬戶、19.4%，高雄縣則是約6萬戶。