57出貨台實價登錄與實價課稅之討論:
《帥過頭》20120629 夢想街57號 - 房地產部份
有帥大意見哦! 影片內容僅供參考
http://tinyurl.com/6umjxaa Part 1
http://tinyurl.com/7urhn7z Part 2
http://tinyurl.com/7nmtnpw Part 3
http://tinyurl.com/823tzkh Part 4
內容大概提到幾項論點:
Q1: 實價登錄會助長還是助跌?
Ans:房價漲時助漲 每坪30 31 32 33
房價跌時會助跌 每坪50 49 48 47...
加速漲跌! 不過以後買賣成交時間會拉長! 買方會更加觀望每季的房價走勢再決定
會多看幾季的實價登錄比價
((裡面提到娶老婆看不清所以才娶得快什麼的故事就先省略囉!XD
Q2: 實價登錄未來是否可能會伴隨著實價課稅?
Ans: 多數意見認同不會! 內政部長說了: 實價課稅要修稅法 要到立法院動刀動槍
所以不會特別去修法 XDD 不然立委會不爽! ((立委大概不少地產
不過可以將公告地價調整到接近市價九成
實質上也提高了房屋持有成本 包含土地增值稅 地價稅
實質意義如同實價課稅 也增加了國家稅賦 ((國家搶錢阿! XDD
Q3: 有沒有假登錄案件發生? 如何避免?
Ans: 實價登錄對房市的透明化是有幫助的!
如何避免未來像香港跟上海的假交易案件??
看內政部未來的相關措施
以上大概影片擷取內容 錯誤請鞭正! 各家論點僅供參考! 勿當買賣原則
不過有些人應該蠻幹政府打房措施的
又要裝做支持就 .. 辛苦囉!XDD