我不是什麼有錢VIP大戶
只是很普通平凡的小夫妻
要買人生的第一棟房子
和先生在鄉下地方看房子
剛好看到一處快完工的建案不錯
可惜有幾個問題（座向之類的）沒有辦法接受
於是問了建商
他們有沒有要在附近推出新案子？
建商說正好九月的時候
他們打算推出新建案
現在還在潛銷期
如果有興趣，我們可以任選位置
但是...
報價，不知，還沒談
只有說小坪數的透天保證一千萬以下
大坪數的一千出頭
實際坪數，還沒算
平面圖，今天才傳檔案過來
外觀，有草圖，但還沒定稿
格局，可以讓我們隨意改
今天拿到設計稿
想說過幾天可能要去談價格
我知道預售屋大家都七折、八折這樣砍的
那麼潛銷期的預售屋呢？一樣也是七折、八折砍嗎？
還是議價空間其實沒有那麼大？
建商再三保證，因為是潛銷期
所以會算最便宜的價格給我
這話我是半信半疑
所以上來問一下各位大大
另問
購買潛銷期的建案要特別注意什麼？
謝謝

看預售屋合約是否合約格式 在建材選配跟格局上是否有交代清楚 雙方對付款方式也要有共識 例如外水電瓦斯

通常是獨立出來房價另外算的 不過很多買方不清楚0.0

真正的潛銷，給的幾乎就是底價了，沒啥空間

看來還沒給代銷，是真潛銷，時間很短，約正鏑推出的九折或九五折價，這是跟推出後的成交價相比，不是跟開價比