[問題] 農建地的問題 borbbylion PTT批踢踢實業坊

[問題] 農建地的問題

作者: borbbylion (波比獅) 2012-07-29 21:14:03

各位大大
最近看得一些建案
其中一個喜歡
但是地目比較特殊是農建地
這邊想請教各位
農建地的建案要注意哪些
剛剛稍微上網找了一些資料
都是比較舊的資料
要注意的大概不脫:
1.有無臨路
2.是否未臨建築線(這是什麼意思可以解釋一下嗎?)
3.得經縣（市）政府審查核准(這要請建商提出什麼證明呢?)
另外想問的是
新婚夫妻若其中一人已經有買賣過房地產
但現在名下沒有房子
如果買了新成屋有可能貸到30-35年貸款成數七成嗎
麻煩大家了

作者: sdhpipt 2012-07-29 21:24:00

農建地? 是指都市計畫以外的甲乙丙丁建嗎?

作者: pk0943 (.) 2012-07-29 21:28:00

應該是指都市計畫內農業區,地目是建的土地

作者: landagent (帥過頭) 2012-07-29 21:30:00

去問代書吧打字打不完，也常常改

作者: landagent (帥過頭) 2012-07-29 21:31:00

仲介要賣你也得自已很了解，也要說明給你知道

作者: leochang (leo) 2012-07-29 21:33:00

仲介99%不會知道...

作者: borbbylion (波比獅) 2012-07-29 21:40:00

打字也打不完...要注意得這麼多喔...

作者: borbbylion (波比獅) 2012-07-29 21:41:00

我先跟屋主確認是都市計畫農建地還是一般農建地吧

作者: sdhpipt 2012-07-29 21:44:00

如果是跟建商買的建案,你可以問他有沒有拿到建照,有拿到的話問題就不大

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