※ 引述《Heterocyclic (殺殺殺~招生啊)》之銘言：
: 回應這個主題，小弟這兩年才剛剛進入買房投資的領域，很多地方不是很懂
: 如果有甚麼太過喜憨的假設請各位大大吐槽的時候不要太猛~(抖抖)
: 我也覺得帥大在前面某篇文章裡面題到的一句話很有道理，
: 就是"一定有甚麼道理我們沒有想出來"。說真的，我家住在安坑這邊，從十萬
: 到現在之前有版上的大大在某篇文章我瞄到說有成交到三十六萬一坪。
: 我真的搞不懂為什麼房價漲這麼高，我身邊九成的朋友跟我一樣三十幾歲的
: 都買不起房子。可是我還是隨波逐流的在焦慮以後買不起房子下，硬是這兩年買了房
: 還花錢裝潢買好的家電(就是理財達人常常說你不可以在第一第二棟房子作的事情)T_T
: 我剛剛看板上文章，硬著頭皮想講講我很單純可能也很幼稚的假設。
: 我記得華人圈裡面的國家只有台灣可以買斷土地，這個好像對香港、大陸人很有吸引力
: 再加上身邊有在大陸長年投資的朋友們的長輩賺了錢，陸續匯回台灣買房，真的
: 就是大家講的用現金(印象中第一次聽到是2005年就開始了)。房價這樣漲一定是有撐。
: 其實台灣新一代買不起房子會不會造成房價下跌真的很難講。因為當撐你的房價的資金
: 不一定來自島內的時候，房價不一定會跌。這是我自己的假設。天龍國熱區的房子，
: 相信授薪階級買得起的很少很少很少，但是那邊開始暴漲以後別的地方才開始漲。
: 所以我覺得天龍國要暴跌很難，天龍國不暴跌，其他地方也就沒啥好跌。
: 天龍國的房子主要不是靠勞動力的薪資撐，應該就是old money跟外國資金
: 除非有錢人要大奔逃不燃天龍國怎麼跌是超乎我的想像的，大概就是有道理我想不通
: 一個地區如果是授薪階級買的房子居多的，那才有因為勞動力不足景氣不好暴跌的可能。
: 至於少子化，二十年後的事情很難講。但是大家想像一個可能就是當大陸人可以
: 任意進出台灣。或任意在台灣購置財產的時候，少子化這件事情會不會有甚麼樣的改善?
: 因為少子假設台灣二十年後房產會暴跌的前提是這二十年來生育率都沒有上升，而且
: 國家沒有引入其他更多的外國投資等等。我對台灣現狀的確是很擔憂，也很擔心
: 失業。但是另外一方面我又期待政府可以對於外國資本更開放甚至對大陸資本更開放
: ，不是因為我在新北買了房子希望房子漲。而是因為這是一個島國必須要走的路。
: 另外這幾天發現我在中和的房子公告地價被調高了快兩萬的樣子，去年也調了快兩萬。
: 連續兩年調了快五成，這讓我發現政府就是在炒房(又是幼稚假設)。因為政府想要抽稅。
: 後來我就說服我自己現在房市的結構是以下的撐法
: 莊家:政府想要抽稅抽稅抽稅抽稅抽稅
: 主力:有錢人(old money) + 偷偷進來的陸資(身邊有聽聞過) + 香港人(也是朋友講)
: 散戶:中高階授薪階級 + 有爸媽幫忙得自住課 + 公務員
: 勞工(含淚~我也是):因為焦慮被逼得只好快點買的自住戶(大哭)
: 失業率不要狂飆就房價短期是還下不來的，一但狂飆失業率，應該會重授薪階級買
: 比較多的地區開始崩跌才對，天龍國~~仍然屹立不搖~~~(含淚遠望窗外遙遠的天龍國)
: 對不起，打這麼長，請各位大大留點薄面，吐槽輕一點(跪)
當然若未來有一波外資進入某個區域買房
勢必會造成該區域的房價高漲
當然在該區域有房的會成為獲利者
沒房的會成為苦主，更難買房
但台灣的經濟情勢
真的很糟(從我工作時遇到的角度看)
台灣一堆代工業，以前拼得過大陸
是因為品質。
之前是大陸市場規模大
可以靠自己的內需市場養活一些產業
像一些鐵道扣件、TC BOLT、剪力釘(台灣市場有夠小)
而沒有技術的代工業
品質差異不大，成本比不了大陸
所以需要做有技術、專利的代工品
大概再幾年吧
大陸代工品質就會超過台灣
現在趨勢越來越明顯
往後沒品質、價錢又比別人高要怎麼跟人家比?
台灣代工業一票
影響的可不只有受薪階級
還有代工業的老闆們
我對未來台灣的經濟情況目前是悲觀
所以不會對房市有多樂觀
另外台灣的吸引力?
我覺得可能是因為台灣是故鄉
覺得在台灣生活會有比較多的親切感
但台灣論投資也好、生活環境也好
真的有好過大陸一級城市嗎?
即便真的開放資金進來
大陸投進台灣的資金
也不見得比台灣投進大陸的資金高
錢會往投資熱區流動吧