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賣光！捷運共構宅每坪最高95萬
2012/9/18|欣傳媒|記者楊淑伶／台北報導
1.來源連結: http://www.xinmedia.com/n/news_article.aspx?newsid=155405&type=0
2.內容:
搭上捷運沿線的住宅，似乎成了票房保證！捷運局公開標售新莊線松江南京站共構宅「新
東京宅」，55戶全數標脫，每坪平均標售價約在85萬元，溢價率約4%，其中1戶每坪價更
飆到95萬元，創下捷運共構宅標售單價新高紀錄。
這次公開標售總戶數為55戶，其中13樓5戶，14、15樓各25戶，坪數介於13-20坪，均為適
合個人居住的套房產品，底價每坪79.7至84萬元間，由於標售底價低於市場行情1至2成，
現場投標非常踴躍。雖然近期房市表現平淡，但憑藉著雙捷運站的優勢，總共吸引170封
標單搶標，最後開標結果出爐，55戶全數標脫，標脫單價每坪86至100萬元之間，算是符
合市場行情。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，「新東京宅」屬於松江南京商圈，附近辦公
大樓林立，是著名的金融辦公商圈，相較於2008年的60至68萬元，目前市場行情每坪房價
已大約上漲20萬元左右，漲幅不小；而頗負盛名的「E.A.T」目前房價也高達95至110萬元
之間，相較於2008年的60至70萬元，5年間增值也相當可觀。此外，根據統計，雙捷交會
周邊房價年漲幅高達30%，因此，位於捷運松山線與新莊線交會的松江南京站，漲勢可期
。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，近月以來北中南都有土地高價成交，開發商勢必
會將土地成本反映在售價上，同時間國際油價與原物料價格走揚，加上預期接下來資金將
會流入亞洲市場，都可能讓民眾產生購屋抗通膨的預期心裡，而市中心捷運宅這類精華區
的不動產，自然就吸引市場上資金的目光。
3.心得或感想:
有去看過，其實自己是覺得沒有很吸引人...