1:1方案是指室內 也就是主建物
增建的部分是屬於違建自然不會納入室內面積
如果納入的話豈不是政府鼓勵民眾去蓋違建,蓋越多賺越多=___=
沒有辦保存登記的請去補辦且實際面積未來還是要重新丈量
市府也知道早期登記跟現況常常會有出入
樓梯間併在主建物內的話這樣權狀的主建物面積會比實際大
這也是要重新測量的原因之1
在容積率比較高的地方屋主自然可以分配到比較多的面積
但是走這個方案並不是強制屋主只能拿到1:1你有些會錯意了
建設公司並不能因為走這個方案強制在容積率較高的4、5樓房屋的屋主
強迫地主只能拿回室內面積,沒有這種事情....
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 一坪換一坪公平????
: 有多分到????
: 老實說質疑
: 一坪換一坪是只主建物一比一????
: 還是權狀面積一比一???
: 一樓跟頂樓還有增建使用空間，有的整棟都有增建
: 這些怎麼算????(一定有人會要拿)
: 未辦保存登記怎算(沒有建物權狀=沒得拿???)
: 權狀面積的話現在很多都會大於原本的
: 可是扣掉公設就小了不少......
: 如果是主建物一坪換一坪
: 那早期房子都是公設併主建
: 不是沒有公設，是工設在主建物內
: 這樣公平????
: 在來....
: 如果是住1住2住3的公寓影響不大
: 住4 住3-2 商1商2商3商4，本身容積率就高，或是透天
: 如果是一坪換一坪，那建商就噱翻了
: 建商會不會用政府規定壓榨地主???
: 在來人性本貪，給你一坪換兩坪，地主也不會滿足，都會嫌少
: 他們覺得你會答應表示你賺很多你才會答應，所以要要更多.....
: 老實說一坪換一坪只對地段較差的老舊大型住辦大樓
: 由其套房是一層數10戶10樓以上
: 老大樓有幫助
: 好搞的一直都有人在做
: 剩下地段差又不好搞的，或是本身難搞的，怎樣政策都一樣死路一條