Re: [心得] 人口紅利的我見

作者: djviva (時鼠無奈)   2012-09-18 15:55:39
2008年 台灣房價起漲, 台灣勞動薪資22K啟動, 7年級24歲的A踏入社會開始工作
6年級, 5年級, 4年級, 還活著的3年級紛紛拿出多年儲蓄一起炒房
2012年 A來到28歲, 薪資從22K漲到了28K, 開始想結婚成家事情
如同大多數年紀相仿的台灣年輕人, A沒爸媽支援
28歲的A省吃儉用下存款只有30萬, 轉身跟女友說
"在等我幾年!!"
全台灣年紀在28歲以下的人幾乎都買不起房子
2016年 A已經32歲了, 薪資好不容易漲到了35K
持續省吃儉用下, 存款簿上的數字來到了70萬
但還是買不起房子, 頭期款都有問題
女友等不下去了, 說他最近認識了個王宗瑞, 對他挺好的....
22K甚至18K, 19K起薪狀況仍在
全台灣年紀在32歲以下的人幾乎都買不起房子
2020年 A現在36歲了, 薪資來到45K, 運氣好時還會有50K
持續的省吃儉用下, 終於有了第一桶金, 還是120萬呢 (竊笑)
但歷經了幾位女友跑去找趙/錢/孫/李宗瑞
對了成家的心, 也淡了, 更何況120萬在央行緊縮房貸成數下連頭期都不夠
"反正租屋也挺好的, 不買房還能有錢每年出國走走"
此時, 全台灣年紀在36歲以下的人幾乎都買不起房子.....
基本上不用到2020, 也無須2016
現在2012不靠父母就能買得起房子的A, 有幾個?
買不起都會區房子的人, 隨著一年一年過去佔台灣人口比重越來越大時
誰來買房子? 誰來支撐房價???
作者: dynamo (sheba)   0000-00-00 00:00:00
2008不是起漲 是修正
作者: evangelew (uwe)   2012-09-18 15:57:00
樓上 不至於吧 你只是沒打算買吧~~
作者: djviva (時鼠無奈)   2012-09-18 15:58:00
中永和板橋新店三重36坪實坪26多含車位要1800~2000
作者: fategg (nothinG)   2012-09-18 15:58:00
鮭魚阿 還有大陸人 除非鄉下 不然大多還是要長輩幫忙...
作者: Heterocyclic (來去自在)   2012-09-18 16:00:00
年薪兩百萬其實應該買的起兩千萬的房子阿!!
作者: hint (take ur time)   2012-09-18 16:00:00
您太樂觀了 通常是到40歲 薪水還沒到3萬...
作者: Heterocyclic (來去自在)   2012-09-18 16:01:00
貸款假設壹千九百萬好了 ㄧ個月大概就繳九萬多
作者: djviva (時鼠無奈)   2012-09-18 16:01:00
頭期丟出去後, 1500萬左右的房貸, 大家試算就知道
作者: djviva (時鼠無奈)   2012-09-18 16:02:00
然後一遇到中年失業(含受迫性&非受迫性失誤), 人生就完了
作者: GuessXX (HI)   2012-09-18 16:02:00
不想貸款當然買不起,父執輩不貸款能買得起房的也沒多少
作者: djviva (時鼠無奈)   2012-09-18 16:03:00
我比較希望的是貸款5成, 然後手邊還有各幾百萬, 安全些
作者: Heterocyclic (來去自在)   2012-09-18 16:04:00
我以為大家都從小屋買到大屋T_T
作者: GuessXX (HI)   2012-09-18 16:07:00
條件設太高有點無病呻吟
作者: citycat (噢 Desperado)   2012-09-18 16:07:00
有很多口袋很深的有錢人會買吧...望塵莫及...(角落畫圈圈)
作者: dollarshih (她來聽我的演唱會)   2012-09-18 16:08:00
年薪200買不起…你沒好好規劃吧…
作者: citycat (噢 Desperado)   2012-09-18 16:09:00
有錢人越來越有錢, 沒爸靠的只能上房板哭哭...
作者: innominate (innominate)   2012-09-18 16:09:00
不是買不起,是覺得沒那個價值
作者: innominate (innominate)   2012-09-18 16:10:00
周圍類似原po的朋友很多,真的買下去的也沒幾個
作者: Heterocyclic (來去自在)   2012-09-18 16:11:00
看到總價不會太誇張的 還是可以下手 有自己的家還蠻重要的 很舒服 不過要看自己的需求
作者: djviva (時鼠無奈)   2012-09-18 16:12:00
有自己的家 vs 手邊有幾百萬現金, 每次我都選後者....
作者: djviva (時鼠無奈)   2012-09-18 16:13:00
每個人想法不同啦, 家我可以用租的, 但安全性只能手持現金
作者: djviva (時鼠無奈)   2012-09-18 16:15:00
疑? 重點不是我, 重點是佔大多數的A啦~
作者: dippper (雲中舞)   2012-09-18 16:16:00
推覺得沒那個價值
作者: poswem (Big Boy)   2012-09-18 16:18:00
我跟原po想法雷同,目前手上也是有百萬現金,先用租的
作者: djviva (時鼠無奈)   2012-09-18 16:19:00
我要把自己的推文刪掉...避免討論失真 >"<
作者: dippper (雲中舞)   2012-09-18 16:19:00
台北市要1500萬以上才算是一般尚可的房子,想買至少要借101000萬
作者: poswem (Big Boy)   2012-09-18 16:27:00
原po應該對股市投資很有想法,才知道買房不如租,現金滾錢好
作者: kinggod (不可以在打B了...)   2012-09-18 16:28:00
其實 再過幾年 等3.4年級凋零 房子也不用買了!!
作者: landagent (帥過頭)   2012-09-18 16:30:00
推樓上,跟父母住不合,外面租就好了,接父母的房子就行不用買了。
作者: findself (動心忍性百鍊成鋼)   2012-09-18 16:30:00
原po在股版的每篇文章 是我必讀的!
作者: arbitrageur (旅行的意義)   2012-09-18 16:35:00
超清晰
作者: vm4m06 (富奸你一定要畫下去呀)   2012-09-18 16:36:00
這篇文章我只覺得是台北國看天下 出了台北國道台中500萬以
作者: vm4m06 (富奸你一定要畫下去呀)   2012-09-18 16:37:00
下的房屋物件很多 不嫌棄老不嫌棄舊不嫌棄偏遠的話甚至有
作者: djviva (時鼠無奈)   2012-09-18 16:39:00
to vm4m06大: 我長年住在台北縣市, 看屋範圍是雙北+桃園所以或許就是你說的"以台北看天下"的觀點 ^^
作者: vm4m06 (富奸你一定要畫下去呀)   2012-09-18 16:39:00
100萬以下的物件 依照原po列的薪資要在台北買是緣木求魚
作者: vm4m06 (富奸你一定要畫下去呀)   2012-09-18 16:40:00
但是在台北以外買並不難
作者: djviva (時鼠無奈)   2012-09-18 16:40:00
我發這篇文只是說說自己看法, 不是什麼綜觀全台的大論調我在中和工作, 看的房子都是半小時車程的, 眼界不大請見諒
作者: vm4m06 (富奸你一定要畫下去呀)   2012-09-18 16:41:00
台北的房價已經跟住的人薪水無關了 請把他當作依個投資
作者: vm4m06 (富奸你一定要畫下去呀)   2012-09-18 16:42:00
的商品在看待 住只是房子附帶的價值 甚至一間房子爛到
作者: vm4m06 (富奸你一定要畫下去呀)   2012-09-18 16:43:00
完全沒辦法住 也無損其商品的價值
作者: djviva (時鼠無奈)   2012-09-18 16:43:00
唉唉這我同意, 雙北房子已成商品, 但我只想住不想投資房產
作者: vm4m06 (富奸你一定要畫下去呀)   2012-09-18 16:46:00
台北以外的房子還可以當作民生必需品在看待 但是台北沒辦法 商人總是需要商品來炒作投資 沒商品他們也會想辦法找
作者: vm4m06 (富奸你一定要畫下去呀)   2012-09-18 16:48:00
出來 台北的地就已經被當作黃金原物料這類的貨品在炒作了
作者: djviva (時鼠無奈)   2012-09-18 16:51:00
嗯嗯 所以我不期待台北市+中永和新店板橋三重會跌
作者: djviva (時鼠無奈)   2012-09-18 16:52:00
但我認為這房價未來會失去支撐, 我期待他崩 XDDDD我手上的現金就是用來在那時刻救命保平安的 XDD
作者: vm4m06 (富奸你一定要畫下去呀)   2012-09-18 16:55:00
我知道你的意思 不過我不太喜歡"全台灣XX歲以下的年輕人"
作者: djviva (時鼠無奈)   2012-09-18 16:57:00
vm4m06大, 所以請看, 文內我都加上了"幾乎", 而這篇的A 你
作者: vm4m06 (富奸你一定要畫下去呀)   2012-09-18 16:57:00
這個用詞 我28歲生活在台中 四周很多人都準備結婚買房子
作者: vm4m06 (富奸你一定要畫下去呀)   2012-09-18 16:58:00
他們要買沒有那麼難 沒有真的想要確一間都買不起 只是看
作者: djviva (時鼠無奈)   2012-09-18 16:58:00
無父母支援的7年級以後的, 說"幾乎"買不起房應該OK
作者: kinggod (不可以在打B了...)   2012-09-18 16:59:00
在台中 所得低房子可貸成數低 沒家中支援也買不太起
作者: vm4m06 (富奸你一定要畫下去呀)   2012-09-18 16:59:00
房子的地點以及屋況好不好而已 無父母支援也可以 只是沒
作者: findself (動心忍性百鍊成鋼)   2012-09-18 16:59:00
糟糕我住的三重被點名了XDDDDD
作者: vm4m06 (富奸你一定要畫下去呀)   2012-09-18 17:00:00
那麼好的物件 我就看過台中大肚賣一間開價98萬的30年透天真的要買會買不起嗎??
作者: djviva (時鼠無奈)   2012-09-18 17:03:00
vm4m06大, 大肚那間我買的起!!!! (但我要怎麼上班啊...)
作者: findself (動心忍性百鍊成鋼)   2012-09-18 17:04:00
樓上可以網路下單XD
作者: vm4m06 (富奸你一定要畫下去呀)   2012-09-18 17:05:00
去台中找工作啊 受薪階級要在台北買是緣木求魚
作者: djviva (時鼠無奈)   2012-09-18 17:06:00
唉唉~ 我不只一次希望老闆把公司搬到台中...
作者: djviva (時鼠無奈)   2012-09-18 17:08:00
搬去苗栗宜蘭花蓮我也OK, 但住在南崁的老闆就只在中和
作者: vm4m06 (富奸你一定要畫下去呀)   2012-09-18 17:12:00
在台北就是老闆付員工薪水 員工拿薪水去繳房租撐起高房價
作者: vm4m06 (富奸你一定要畫下去呀)   2012-09-18 17:14:00
然後老闆在把房子當商品一樣的在炒作獲利 老闆付的薪水越高 也只是讓炒作房地產的人獲利越可觀而已 根本對讓員工
作者: vm4m06 (富奸你一定要畫下去呀)   2012-09-18 17:16:00
買房這件事情一點幫助都沒有
作者: linyyan (lia)   2012-09-18 17:27:00
樓上你的論點很難讓人認同 工作這東西又不是你說找就可以何況工作屬性跟工作機會來說 台中原本就比較少
作者: linyyan (lia)   2012-09-18 17:28:00
難不成你要在台北上班的人去買台中那樣的物件嗎 =.=
作者: linyyan (lia)   2012-09-18 17:31:00
我看房子也覺得 哇中南部好便宜啊(跟台北比)
作者: linyyan (lia)   2012-09-18 17:32:00
問題是那根本不符合我的"生活所需"除非我有錢天天搭高鐵上班 如果我可以有錢天天搭的話 我看也不用在中南部買了
作者: vm4m06 (富奸你一定要畫下去呀)   2012-09-18 17:33:00
受薪階級在台北以外買房沒那麼難的原因是老闆在怎樣都要給
作者: vm4m06 (富奸你一定要畫下去呀)   2012-09-18 17:34:00
員工足以養家活口的薪水(包括買基本款的房子) 才請的到人
作者: vm4m06 (富奸你一定要畫下去呀)   2012-09-18 17:36:00
來工作 然而在台北卻是老闆給的薪資到最後也只會變成投資
作者: dippper (雲中舞)   2012-09-18 17:36:00
遷居不但要考量工作,還得顧及家人,不是那麼自由的
作者: vm4m06 (富奸你一定要畫下去呀)   2012-09-18 17:40:00
者的獲利來源 大家的平均薪資越高也只是讓房價越高而已
作者: vm4m06 (富奸你一定要畫下去呀)   2012-09-18 17:42:00
所以我才說"緣木求魚" 受薪階級又沒雄厚資產資助又想住台北 就不要想買房子的事情了 有一好沒二好
作者: dippper (雲中舞)   2012-09-18 17:50:00
不是想待台北,而是不得已得待在台北
作者: foolwind (廢人...廢樣...)   2012-09-18 18:01:00
每天搭高鐵從台中到台北上班 一個月交通費才兩萬 很划算!
作者: nogoodid (千年傳統全新體驗)   2012-09-18 18:03:00
理論上是這樣沒錯 現實卻不是呦
作者: leocat (隨風飄逝的小花)   2012-09-18 23:35:00
想法相同..手上百萬都放國外 租房等台灣崩
作者: saplpa (adidas)   2012-09-19 00:01:00
投資要有後手接才有獲利機會 不然都只是紙上富貴
作者: paulyung   2012-09-19 00:38:00
年薪兩百為何要去買泡沫的兩千萬房價,當這些人二百五嗎?
作者: paulyung   2012-09-19 00:39:00
兩千萬能買哪裏? 新房30P不過北縣周邊,投資其他好多了。
作者: Flagellum (葡萄藤鞭毛)   2012-09-19 02:43:00
不知道甚麼行業可以保證年薪兩百 然後持續至少十年
作者: Flagellum (葡萄藤鞭毛)   2012-09-19 02:48:00
台北的房子 不是受薪階級在買的吧
作者: GoldenWasabi (黃金哇沙比)   2012-09-19 09:27:00
這變動的年代 今年200明年可能50 當然賺更多也有可能
作者: GoldenWasabi (黃金哇沙比)   2012-09-19 09:28:00
買房子變成在賭就太辛苦了 我現在也有點後悔 不是房
作者: GoldenWasabi (黃金哇沙比)   2012-09-19 09:29:00
價漲不漲的問題 是看到太多產業迅速萎縮 幾年前同事
作者: GoldenWasabi (黃金哇沙比)   2012-09-19 09:30:00
女兒留學回國進了AUO大家都說好棒 現在變成怎麼會去?
作者: GoldenWasabi (黃金哇沙比)   2012-09-19 09:35:00
房價賺有什麼用 換同區域或更大的一樣付出更多的金錢

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