※ 引述《sdhpipt (風颺的心)》之銘言：
: 3.心得或感想:
: 我覺得租金不漲或下跌是事實
我遇到的都是微漲
大概每年租金會漲2~5%
例如本來每月2萬的
兩年後就變成2萬1千元
1.店面可能有他的算法，店面我不清楚，商辦我也不清楚。
2.我找的都不是靠近學區，靠近學區的以學生為主力，
可能價格彈性比較少。
基本上我遇過簽長約的，房東都會要求附設漲價條款
因此我遇到的物件經驗的都是租金會微漲
一點經驗分享
ps:我是有遇過整層樓租不出去 從28萬/月降到25萬/月
不過那已經是空租4年多了~~~
: 但是出租房屋的數量其實沒有太明顯的增加
: 主要還是差在房仲本來根本不太想接委租案
: 現在因為買賣件數大減
: 只好委屈接接委租案度小月
: 呈現出來的數字就變成出租量大增了
: 其實沒差那麼多
: 房租長期走跌原因其實很簡單
: 就是房子老了,本來就不可能一直把租金維持在高價
我的經驗是房子老不老
對租金影響其實還好
當然新大樓
租金會比較貴
但主要影響的是外牆老舊、公共空間較髒亂、狹小甚至規劃不良
但裡頭房間會把水電打掉重做，甚至壁癌的地方重新挖掉重做
外觀重新油漆、粉刷
住起來一樣可以很舒適
房間內不會給人有老房子的感覺
: 由於台北市房客胃口已經被養大
: 你不投資裝潢與家電
: 最後就是租金直直落而且不容易租出去