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新北市10月建物買賣移轉量增3成，捷運與中低價房熱銷
2012-11-02 【時報記者郭鴻慧台北報導】
據新北市政府地政公布101年10月建物買賣移轉棟數量觀察，交易量為6,803戶較9月
增加1640戶，成長幅度達31.8%。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛觀察，10月買賣
登記量成長的因素為淡水、新店與三峽有明顯的交屋潮，以及經過農曆7月後，一般交易
多習慣將買賣及登記向後遞延等因素，造成10月交易量有三成的漲幅。若排除新屋過戶的
數據，一般中古市場的交易量維持平盤，未明顯受到實價登錄影響，預期市場會有下修的
情況發生。尤其各區800至1200萬產品熱銷，更是撐起自助買盤。
觀察新北市主要行政區買賣移轉棟(戶)數，淡水區表現最為亮眼，連續四個月居新北市交
易量之冠，10月份交易量達1,092戶(77.9%)，居次者則為新店區，交易量為611戶(89.8%)
，第三名則是中和區，交易量為568戶(34.3%)。
黃舒衛分析，10月公布數據為反映前一個月的市況買氣，在實價登錄數據尚未公布之前，
以及經濟景氣低迷氛圍所籠罩，雖然新北市有三成的成長量，主因在新屋過戶量撐起，一
般買賣的交易市況仍維持平穩，所以新北市房市在實價登錄價格逐步公開透明之後，自住
需求的買氣在年底購屋需求，應可逐步回溫。不過，由於實價登錄價格公開之後，對於部
分地區售屋開價過高的情況，建議屋主能衡酌區域合理的行情，避免過度價格期待，錯失
成交機會。
3.心得或感想:
交易量，淡水>新店>中和