作者:
Elija (澄)
2012-11-22 16:11:12好吧~~講重點就好...@@!
預算大約抓1500萬,
老公在南港昆陽站附近上班,所以希望買在南港,
又希望買到的房子實坪能至少有3房30坪以上,
如果是電梯大樓,公設加上,可能就得買到50坪的,預算爆表,
若是無電梯公寓,有小孩又不希望爬太多樓梯(偏向一樓),
這樣的預算有可能嗎??
有朋友說,因少子化,台北的房價可能再過幾年就會崩盤了,
要我們再等幾年買,
其實我們現在也沒有什麼急迫性,但這幾年大家也是一直喊說房價會跌,
結果我只看到節節高升的房價,(這幾年南港幾乎漲翻倍)
很怕說我們再不買,再過幾年根本就買不起了!
大家覺得如何呢??
作者:
MUENFENG (同天內只計一次)
2011-01-22 16:16:00實坪30坪,銷售坪就是43坪(公設30%).1500萬等於單價是35W
作者:
MUENFENG (同天內只計一次)
2011-01-22 16:17:00/P 在南港要找到35萬/P應該不容易吧.
作者:
MUENFENG (同天內只計一次)
2011-01-22 16:19:00而且我這樣算還算厚道,真正算是用30x1.65=50坪銷售坪等同一坪30萬 超難的...老房子找找看吧
作者: qsub (隨便啦...都好) 2011-01-22 16:22:00
不買新成屋 預算很充裕吧
作者: mochayen (mocha) 2011-01-22 16:32:00
如果是在重劃區..大概就是權狀30坪左右..實際約20坪..
作者: mochayen (mocha) 2011-01-22 16:33:00
1500萬可以在汐止買到不錯的房子！南港可能就是老公寓學區也要考量一下！
作者:
pk0943 (.)
2011-01-22 16:39:00可以買南港旁邊的深坑阿
作者:
pk0943 (.)
2011-01-22 16:40:00如果只有你老公在賺錢,又要養2個小孩,月收5萬,房貸2萬,這樣壓力會很大喔,等於扣掉房貸後每個月只剩3萬,要供一家四口
作者:
pk0943 (.)
2011-01-22 16:42:00每個月固定開銷?水電費,瓦斯費,電話費,保險費,稅金,伙食費,
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2011-01-22 16:45:00一定不夠的 兩個小孩就要準備兩萬 大人也要吃飯
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2011-01-22 16:46:00還要繳勞健保 五萬塊四口之家搞不好都不夠用了..想太美
作者:
pk0943 (.)
2011-01-22 16:47:00我同事月收入5萬,老婆也沒工作,沒生小孩,也是貸款400萬就已經很苦了,何況是有小孩?
作者:
pk0943 (.)
2011-01-22 16:49:00我會建議原po,你們應該找1000萬內的房子,手邊總是要留些現金,小孩出來後,什麼都要錢...
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2011-01-22 16:53:00不用問別人 我自己就兩個小孩..當然你可以很省
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2011-01-22 16:54:00大人可以不吃 小孩可不能不吃...為了買房 有意義嗎?
你要等房價崩盤是不可能的,我N年前就聽到人家唱衰說房市
作者:
shhsu (shhsu)
2011-01-22 17:42:00還有育兒津貼吧。考個保姆證照，必要時可以多帶一個。
作者:
cult2 (cult)
2011-01-22 17:46:00少子化沒用,人都擠台北市怎跌?若是因工作關係就通勤遠點吧!
作者:
Adios999 (Say Goodbye)
2011-01-22 17:48:00看原PO這樣抓預算會替原PO擔心...五萬要養一家還要繳房貸
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2011-01-22 17:54:00南港國宅去找一找吧，還有，去昆陽也很快那裡位置不佳但交通動線還OK，一邊往福德街信義路
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2011-01-22 17:55:00另一邊往昆陽聯勤總部後面
但是三房那裡可能不行...基河國宅也不便宜了...但是如果是地點面環東大道應該有可能...
作者:
shhsu (shhsu)
2011-01-22 18:18:00去南港國宅找過朋友，覺得好偏僻耶@@"
那裡就是這樣，目前生活不便，所以還有可能砍到便宜的
最近一個親戚也在那裡看，覺得樓主的預算還是很難..
作者:
shhsu (shhsu)
2011-01-22 18:24:00是哦，我朋友買的時候是8xx，現在漲那麼多啊？
作者:
shhsu (shhsu)
2011-01-22 18:26:00經過基河國宅，馬路對面基地台好多哦。
作者:
spihc (hmm...)
2011-01-22 18:28:00推文一堆住海邊的...人家只問1500萬買不買的到南港，543的回
好啦好啦...543回...其實大家都有認真為樓主想..
應該說大家替樓主想得遠一些...南港不是買不買得到
作者:
shhsu (shhsu)
2011-01-22 18:33:00我也543的回^^"
作者:
spihc (hmm...)
2011-01-22 18:33:00回文一堆... 建議原po直接找仲介幫忙
他是怕現在不買以後就漲了...所以，如果是買以後會跌
作者:
spmark (這就是幸運)
2011-01-22 19:09:00等，用租的一個月2萬多就可以租到不錯的房子了
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2011-01-22 19:17:00買公寓啦 大樓比較困難
會漲會跌沒人會知道...but 1500萬 若放銀行 一年有15萬
1500萬 若租2萬/月的房 可以租750個月 = 62.5年我覺得住1500萬的房子 付出真的還滿多的耶
作者:
gtguy ( )
2011-01-22 19:36:00別管推文 現在買房就一種投資 你覺得買了長期不會跌就買
作者:
gtguy ( )
2011-01-22 19:38:00你覺得長期會跌 就用租的 然後自己承擔後面 不管套牢或大賺
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2011-01-22 21:05:00一個月三個人生活費3萬夠嗎?有點困難喔
因為他寫太多了,其實他只要問說1500萬買不買的到南港
3房30坪以上就好了，就不用拉拉雜雜扯一堆什麼小孩的事老實說他要生幾個小孩關網友屁事,他不寫出來誰管他要生
一百個小孩養不養得起,但因為他提到了又說收入只有5萬當然主題就整個偏掉了
作者:
fategg (nothinG)
2011-01-22 22:41:00攏賣問買就對了 反正有可以借1000的長輩 不怕餓到孩子
作者:
fategg (nothinG)
2011-01-22 22:42:00阿咧 是600搞錯囉
看591先參考一下 然後直接找當地房仲 請他們介紹符合條
至於你後面那段感覺有點多餘 其實妳心中已經想好就是要
原本搞明白樓主要問甚麼...現在完全霧殺殺~~~是要問1500萬在南港買得到房子嗎? 答案肯定有
南港很多小區塊狀態發展不一，不知道樓主希望在哪幾區
品質很值得。大家的中年都花在省錢還房貸，小孩子的學息不能等啊。人的一生不能重來啊...
說這麼多，也許你連絡幾個房仲親自看看就可以理解了..
我發現我忘了說南港現在的三房已經高不可攀了...真的..
我之前就看過一些很舊的，2X年的，居然屋主就已經開得
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2011-01-22 23:50:00其實大家都在暗示你這樣的預算不夠了 你也沒能力再加上去
作者: delome 2011-01-23 03:37:00
南港那邊生活機能很差 用租的很便宜 三房兩萬應該夠 新 停
作者: delome 2011-01-23 03:38:00
車又方便 可是用買的都不便宜 除非往舊庄那邊或汐止去找
作者: delome 2011-01-23 03:39:00
很多屋主都不打算便宜賣掉 預期性心理吧 很多建設都才要起來 你自己租的起 卻想用買的也是這種想法吧...
作者:
MRSA 2011-01-23 12:27:0030坪實坪1500 整個大南港還是買的到 但條件......
作者:
MRSA 2011-01-23 12:28:00南港現在貴到連室內不到30的國宅實際成交價都不止1500了
作者:
MRSA 2011-01-23 12:29:00更不要說是還OK的私宅或是比較好一些的公寓
其實也許大家一開始提到的換區是一個比較可行的兩全其
作者:
wefun (TOEIC認證905分)
2011-01-23 23:57:00南港的定義很廣 研究院過去舊莊山邊也叫南港 離捷運遠得很