作者:
ntu112 (台大就是屌)
2013-03-07 15:49:51如果買在士林商圈或是師大商圈或信義商圈
這幾種一級商圈的周圍
把所有的"套房"改成2坪來出租
一間40坪左右的老舊公寓打掉重新裝潢成高檔裝潢
隔成17間左右 1間收租6000塊
6000*12*17=約122W(扣網路和電視)約收租120萬一年
投報率約4%
租金價格便宜 也比較不會租不出去的風險
這樣有怎樣的風險嗎?可以保值賺到增值又可以賺到錢
有人有這樣想過嗎?
作者:
Kaizz (Kaizz)
2013-03-07 15:53:002坪是能多高擋，連客廳桌，雙人沙發都擺不下
作者:
amx002 (ä¸é¨™ä½ ..我是好人喔)
2013-03-07 16:02:002坪就是360公分*360公分擺一張單人床+衣櫃就只剩下走道了
作者:
amx002 (ä¸é¨™ä½ ..我是好人喔)
2013-03-07 16:03:00建議你先拿個卷尺實際去量一下2坪有多大 查一下家具尺寸
作者:
ms863043 (ms863043)
2013-03-07 16:06:00膠囊旅館、棺材公寓，已經開始有人這樣做了
作者:
ms863043 (ms863043)
2013-03-07 16:08:00上次有看到別人的膠囊旅館是抓1.5坪一個房間
作者:
ms863043 (ms863043)
2013-03-07 16:10:00作者:
ms863043 (ms863043)
2013-03-07 16:14:00小弟認為這樣的空間短租比較符合人性，接受度比較高
作者:
poswem (Big Boy)
2013-03-07 16:22:006000哪裡便宜?如果政策有天不補助,那些不就要全部砍掉重練
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-03-07 16:24:00想法很好 不過夏天的冷氣 網路 公共洗衣 公共浴廁清潔成本真的精算下去應該也是不滿租根本划不來
作者:
chewie (北極熊)
2013-03-07 16:25:00未經變更使照程序 改小套房是優先拆除違建喔
作者:
Sean323 (鋐)
2013-03-07 16:25:002坪....真的太小了，應該不會有吸引力吧
作者:
phyllia (達叔)
2013-03-07 16:26:00先想一下如果有火災 你的房客要怎麼逃?
作者:
chewie (北極熊)
2013-03-07 16:27:00作者:
phyllia (達叔)
2013-03-07 16:27:00更何況你一施工.. 樓下就會來報拆了.. 大家都會嫌棄你
作者:
chewie (北極熊)
2013-03-07 16:32:00第二個聯結有寫啦 一樓如果地下室不是住宅 就不用了
作者:
archon (內湖流川楓)
2013-03-07 16:59:00應該是要看市場吧，改成四坪就不是租6000這個價了啊...
作者:
jinks (Mars)
2013-03-07 17:02:00有需要為了4趴做成這樣子嗎 XD
作者:
jinks (Mars)
2013-03-07 17:03:00每年保證5%獲利不賠本金 要不要我教你一下XDDD
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-03-07 17:12:00Jinks的方法有考慮匯兌風險了嗎?
我可以說Jinks的方法絕對不存在...5%..2%都很難囉
作者:
abc06 (阿咧)
2013-03-07 17:20:00兩坪就要收6000！!
作者:
ms863043 (ms863043)
2013-03-07 17:36:00雙北交通太方便，租屋選擇很多，不一定非得住商圈
作者:
spmark (這就是幸運)
2013-03-07 17:46:00膠囊旅館不就是這樣嗎？
作者:
spmark (這就是幸運)
2013-03-07 17:47:00不過收6000有點多....大家會跑去租雅房 XD
作者:
jinks (Mars)
2013-03-07 17:48:00台幣交易無匯兌風險問題
作者:
jinks (Mars)
2013-03-07 17:52:00知識就是力量 不懂的事不代表不可能
作者:
abc06 (阿咧)
2013-03-07 18:23:00板南沿線可以租到6000的套房 離臺北車站也不遠 約20分鐘
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-03-07 18:36:00你廁所要多大...?
作者: meaning12 (千里共嬋娟) 2013-03-07 19:31:00
在頂溪附近看過2.5坪8000的,坪數都乘2倍灌水,真是噁心的房東
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-03-07 19:42:00樓上，這是很常見的手段
作者:
HSTim (科科)
2013-03-07 19:57:00你要4%我賣你就好...滿租中的喔~XD
作者: buddar 2013-03-07 20:44:00
\租金要被抽稅 還有補充保費等等,好租嗎? 感覺划不來
作者:
F5 2013-03-07 23:03:00360*360cm 是四坪
作者: otom ( ) 2013-03-08 00:22:00
jinks大可以教我嗎 <(_ _)> 站內信 感謝
作者:
amx002 (ä¸é¨™ä½ ..我是好人喔)
2013-03-08 00:23:00哦 對耶xd 應該是180*180*2才對 謝謝F5指正
怎麼想到今天電視上介紹的東京棺材屋...只能睡覺 其他浴室廁所通通共用 只能放張床
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2013-03-08 09:44:00
2坪包含浴室頗小的
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2013-03-08 11:14:00土城王住的都比兩坪大吧..
作者:
blurry (今生今世)
2013-06-10 00:36:00已收錄