原文恕刪
住變商不見得是好事
現在的商業區在細部計畫或是通盤檢討裡面
會規定作商業使用的比例
比如內湖區某段 規定全部得作商業使用
可是值錢的是住宅
所以許多違規使用作住宅的辦公室就....
板橋市某段則規定一至三樓必須作商業使用
且住/商須各有獨立出入口
所以還是得看都市計畫如何編寫
商變住樓地板增加
但整體價值未必增加
而且台北市最近違規使用規範漸趨嚴格
就我所知都計科/建管科嚴審建築平面規劃
有違規使用疑慮
建照使照審查將會直接退件
內湖區XX案想先請照再作變更使用已被退回
想購入商業區的版友要先做功課才好
作者:
moocow (void)
2013-05-15 11:25:00應該是住變商 樓地板增加吧?@@
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-15 11:28:00不是這樣的..住變商,容機上升,都更利益大.所以持有中古公寓,低總價入手,高回報.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-15 11:29:00期他私人好不好,這種問題,是他自己的問題..XD
我是不知道其他區域如何 在內湖就像原po說的 商辦每坪
的售價低於住宅不少 (少很多)因此出現一些假商辦 真豪宅
作者:
timwu (Tim Wu)
2013-05-15 15:35:00你在說的內湖五期吼, 我就租在這 隔壁小朋友好可愛～～
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-15 22:07:00內湖五期還在到處施工說，車流量又大，租那邊好嗎O.Oa
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-15 22:08:00我去看過五期，覺得生活機能沒那麼方便就做罷了。
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-15 22:09:00好像行愛路和行善路口有個變電所，不知道有沒有影響？
樓上大大 行善路基河國宅面101品質怎樣?值得買嗎?
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-15 22:28:00我對五期不熟啦，只是看房子的時候做了一點點功課，基河五期
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-15 22:29:00如果是A1棟，最好上網查一下，還有啊，靠近河濱的離台電的什
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-15 22:30:00麼超高壓變電所預定地很近哦。
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-15 22:31:00另外，仲介告訴我有幾棟有氯離子的問題，我查網路沒查到什麼
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-15 22:32:00資料，而且屋齡還算新，所以這部分資訊就保留。
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-15 22:33:00再來就是車位不夠。
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-15 22:36:00咦，會講啊，仲介有告知義務耶。
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-15 22:37:00嗯..A1棟最好網路上查一下:)