作者:
mrdi (迪泡)
2013-05-30 15:17:29位在高雄市五福大統商圈中山路上某體育用品店的那棟8樓建築物
因為是我朋友家的財產,我喵了一下,發現窗子的冷氣都不見了
因為以前是舊式飯店改成出租套房當包租公,沒有冷氣很奇怪
我問他你家飯店在裝修阿?
他說他爺爺賣掉了...
哇~這麼好的物件捨的賣? 一樓店面時機好月租30萬...不好時也有十來萬 再加樓上
數十個套房以現在來說一個月最少也有50萬
問賣多少說不知道,爺爺決定的...
但我預估可能近10億喔 有沒版友肯查查看時價登錄多少錢?
他爺爺以前是法官,晚年靠房產賺不少...
新掘江兩棟華夏...中正路一棟地坪80的大店面
之前還在仁武八卦寮買地自建自售...
現在這時機賣掉中山路那棟樓...是否預估未來看空嗎?
作者:
lulalla (定存利息好少)
2013-05-30 15:21:00賣多少等之後實價登錄就知道了。
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-30 15:21:00這邊是高雄拉,8000~1億差不多.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-30 15:22:00這個實價登陸不會上去....大馬路邊實價登陸都不會上去.實價登陸只會有小馬路內甚至巷子內的.
作者:
mrdi (迪泡)
2013-05-30 15:26:00不可能低於1億...我有百分百信心跟你賭...他家不是缺錢的人
作者:
mrdi (迪泡)
2013-05-30 15:28:00我五年前剛做仲介時,距離約50公尺的透天店面翻修好就開快1億
作者:
mrdi (迪泡)
2013-05-30 15:33:00我更正..現在中山二路那棟戀瑜珈會館距離好幾百公尺了
作者: tntprir (花子) 2013-05-30 15:43:00
法官有那麼多本錢投資房產真不簡單
作者:
moocow (void)
2013-05-30 15:54:00搞不好有收錢阿(誤)
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-30 16:37:00之前三多正前方金店面,一坪大約120萬.這間我估地坪一坪100...應該差不多吧.喔...成交價..XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-30 16:38:00另外,賣金店面,我第一直覺是"投資做生意失敗要跑路"第二直覺才是轉投資.尤其在高雄這種地方...XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-30 16:39:00置於是不是崩盤,不是看有沒有人脈.而是看他多久賣掉.半年內賣掉叫平盤,3個月內賣掉這邊會漲.1星期賣掉這邊會大漲,你紅布條都沒看到就賣掉...
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-30 16:40:00代表這邊兩三年內會翻50%以上.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-30 16:45:00喔喔...不是地坪80喔..我看錯了..那要先看地坪多少.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-30 16:46:00一坪抓100,建築物不值錢...不要跟我說你格多少套房再租.
絕對不只1億!我們家都有人開9000了 那個點絕對超過
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-30 17:29:00先看地坪大小吧...@@
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-30 17:34:00另一個辦法,用整棟預估租金去估,租金大約2%~3%.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-30 17:35:00不過很多都租金灌水提高房價就是了...so..要參考四周其他出租的租金才知道.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-30 17:36:001億的話,2.4%是每個月20萬...
作者:
seelove (加油吧!!)
2013-05-30 19:58:00賣一間如果是看空~那手上還有一堆房不就變強烈看多??
作者: Elleria (踽柳) 2013-05-30 23:44:00
有錢的法官嘛...
作者: saplpa (adidas) 2013-05-31 01:13:00
聰明