作者:
shhsu (shhsu)
2013-06-07 11:57:07我不太敢回你的文，因為你是戰神，我沒什麼戰鬥力，只會閒聊。
: 推 ZMittermeyer:房市的修正都不多 抓最低點是不智的行為 06/07 10:45
修正多不多怎麼看呢？跟哪一年比，期間多久？印象中，我家中壢的房子在
股市從一萬兩千多點跌至三千多點時，腰斬還沒人要買，就放到現在了。
最低點是跟哪一年比？我從沒想過買在最低點，即便是同一個社區同一個月
內，也沒想過要殺價殺到最低，何況是超過一個月，不知如何預測的未來。
然而，有辦法買在最低點的總是幸福的，畢竟少花一百萬是一百萬，即便未
來會漲，也還是少花一百萬，風險也少些。
: → ZMittermeyer:在上一波循環的高點1998買房 自住到現在仍是獲利頗多 06/07 10:46
: → ZMittermeyer:剛好相反 長期自住根本不需關心 投資的才需要關心 06/07 10:46
1988是指1988年吧？「自住到現在仍是獲利頗多」是指帳面上的數字吧？像
是25年前花100萬買的公寓，現在可以賣1000萬，所以獲利頗多？
換個角度想： 25年前100萬就能買到的公寓，現在要花1000萬才能買到，而
且屋齡多25，真的賺嗎？
: → ZMittermeyer:以個人理財而論 有能力不置產是賽局不利 06/07 10:47
我想買房跟理財無關，就只是想要一間房子自住。真要投資，我不會現在看
房，雖然市場上許多人仍有信心，看樣子勢之所趨還會漲，但個性使然，人
多的地方我會閃開，因為我不知道前面的人什麼時候會跑，這樣魚貫而入沒
有安全感，這個錢我沒本事賺。
我那麼乖,哪會戰人,只是比較愛閒聊只是你的賺賠定義是否有點和世間有點差距 那..不然怎
樣叫做賺 你意思是今天跌成50萬才是賺嗎? 我沒意思只是不太能理解你的看法
作者:
hcbd 2013-06-07 12:07:00再放25年變50年可能漲到破億...再放百年就跟羅馬一樣知名了
作者:
shhsu (shhsu)
2013-06-07 12:08:00哈，hcbd有幽默XD 我要學學:)
破億沒什麼啊..你看韓元都是億來億去的 以前薪水五圓稱百萬富翁 現在百萬是三小...
高手講的:趨勢向上,再貴都要買;趨勢向下,再便宜都不買
作者: rogger 2013-06-07 12:13:00
那可不是玩笑話 你三十年前會知道現在百萬啥鬼都買不到嗎
作者:
shhsu (shhsu)
2013-06-07 12:17:00那也得看得透趨勢啊..
不需要為高房價憂愁,高房價給高收入的人買,理所當然,
我們這些小咖的,買符合自己薪水收入的房子就好XDD
作者:
supa64 (淳樸商人)
2013-06-07 12:18:00所以我說啊,戰神的氣勢會從文字的使用顯示出來啊XDDDD
作者:
shhsu (shhsu)
2013-06-07 12:19:00是啊，只能就預算買房:)
但是我相信,終有一天財富將重新分配,我不去賺這財,
作者:
shhsu (shhsu)
2013-06-07 12:22:00是啊，說到心裡去了，真的是不被重傷就好Orz
作者:
micotosai (日本語が半人前の俺様)
2013-06-07 12:23:00我記得樓上這個邏輯會被Z某戰成魯蛇XD
魯蛇一詞是由賭博默世錄來的(我記得沒錯的話XDDD)
所以說,只要相信自己是開司,自己就是開司(大誤XDDDDDD
我哪有!亂講!不要扣我帽子,我哪有說他那樣好得很,我是說一堆小確幸 生活品質的白爛才是
魯蛇不就是loser發音而已嗎...和開司沒什麼關係吧？
投資什麼的賠死也不關我們的事情，自住者有健康觀念就好
作者:
shhsu (shhsu)
2013-06-07 12:37:00還是有傷到，2011年我想買的房，當時屋主缺錢要我給現金應急
作者:
shhsu (shhsu)
2013-06-07 12:38:00，我想履保，可是屋主不能等，就在這時投資客不知哪來的消息，開了兩百萬支票給屋主，今年滿兩年，那個房子拿出來賣，開
作者:
shhsu (shhsu)
2013-06-07 12:39:00價約是成交價的1.7倍，漲了約七成，就算買方很會殺價，也賺
作者:
shhsu (shhsu)
2013-06-07 12:40:00很大吧。兩年一到就獲利了解，這是投資跟自住的不同。
作者:
shhsu (shhsu)
2013-06-07 12:44:00不過，這是心情上的傷就是了。沒買到沒後悔。
作者:
shhsu (shhsu)
2013-06-07 12:45:00我的槓桿確實不大，因為膽子小，所以貸款成數不敢高。
作者:
TANK123 (布魯托)
2013-06-07 12:48:00幹嘛跟Z大挑戰 他就是死多頭 看他論點我都笑了
作者:
TANK123 (布魯托)
2013-06-07 12:50:00只漲不跌是本板的唯一精神 空軍是一群魯蛇 閃開
最近我有2個親戚陸續投入了炒房行列 一位土城一位台中
現在是台北已經幾乎是這樣上不去 往新北桃園台中發展
作者:
TANK123 (布魯托)
2013-06-07 12:55:00很好阿 大家一起來炒房 不炒高一點 政府會擔心 目前看來
作者:
TANK123 (布魯托)
2013-06-07 12:56:00多軍越來越多了 不錯不錯
作者:
unidata (-_-)
2013-06-07 12:56:00自己有需要住，要等房價修正，但時機點不好抓..買3C/名車
台北市應該沒有繼續往上漲 都35千萬的 是想脫手給誰?
作者:
unidata (-_-)
2013-06-07 12:57:00馬上買馬上折損，也是先買先用先享受..房子若非投資套利是否應該..負擔得起喜歡就該下手，還是要硬等到下跌時
炒房終究是想脫手 沒賺頭誰買?價位到一定程度就上不去
以目前這種狀況 利率低 持有成本低 沒人願意降價求售
以我這兩年的觀察 大安區老公寓一直漲信義線老公寓一直漲
天龍線通車在即漲勢可以預見 萬大線應該也是循相同模式
大安信義松山都在大漲而且交易強烈..誰買我不知，但不知是我不懂，而非不存在
再好奇 現在房仲開價都比實價高3~4成 這樣是預備給砍?
還是說底價+整理成本+屋主房仲利潤 就大概是這樣?
台北下來炒台中不是很久了嗎??台中土地被台北建商吃掉很多,都是大筆土地大筆土地再買的...
然後台中建商就炒周遭,南投,彰化,烏日等等的...
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-06-07 14:06:00屏東的朋友表示六七年前新透天就開始比貴了
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-06-07 15:11:00交易量暴增吧XD 版上一堆人準備好要接大安中正信義計畫了
25年前買的公寓現在可賣1000萬是賺沒錯吧不然其他能買什麼東西可以漲十倍
作者:
zball (QQ)
2013-06-07 21:54:00沒人注意一下過去人口組成經濟條件? 未來還有這樣的前景??
作者:
zball (QQ)
2013-06-07 21:56:00東京泡沫前也是嚇死人啊...當時說泡沫的也是一堆人笑...
作者:
zball (QQ)
2013-06-07 21:57:00更不用說哪些低稅負炒房手法都漸漸廣為人知...還能玩多久?
空軍是一群魯蛇阿....................................
作者: saplpa (adidas) 2013-06-10 01:59:00
四十年房貸表示: 年輕魯魯請再為台灣老人打拼四十年