Re: [心得] 我預測一個月之內的漲跌幅

作者: ZMittermeyer (我不是善良老百姓)   2013-06-11 13:31:07
※ 引述《yamatai (迴避性人格障礙症)》之銘言:
: 土地,住房之所以不應該被炒作有幾個原因
: 1. 每個人都有住的舒服的權利,這是人的基本需求
: 比方說大家都覺得健保很爽很有用,拿掉會有很多人家裡面破產
: 這就是政府有照顧到就醫的需求,相對的政府也應該照顧住的需求
: 其中一個方式是降低住房的炒作,或者提高租屋者的權利
政府就是照顧住房需求 才在各方造鎮重劃 當初便宜你不屑一顧 不想放棄走兩步到市區
造鎮成功又在喊炒作 政府沒有滿足所有階級住在精華區的義務
: 2. 土地,住房之所以漲價,通常有很大的一部份是因為公共建設的興建
: 而大部分公共建設的興建是花全民的納稅錢
: 花全民的錢去讓少數人財產暴漲,這種事情想就知道是非常不公平的事情
有一些香格里拉式的夢幻神話 比如『錢是我納稅的』
殘酷的事實卻是完全反過來
台灣之所以還蓋的起捷運 完全是靠住房漲價支撐的
也就是捷運的票價根本不足以回收龐大的開支 為了提昇自償率 只好進行車站聯合開發
也就是蓋捷運的錢 是那些買捷運共購和新重劃區的人買單的 不是你納稅付的
更別提虧損連連的地方政府 比如台中和高雄 開發相關的收入與稅收 佔財源多大的比例
沒有房地建設 很多地方政府連公務員薪水都付不出來 還跟你公共建設
也不看看是多虧了誰
: 3. 土地住房是有限的公共稀有財,非常容易被壟斷炒作,這會快速加深貧富差距
: 而且如果放著空屋,空地不利用等著囤積漲價,這對經濟活動來說是很大的傷害
錯 只有大都市的才是公共稀有財
台灣貧富差距沒有惡化到香港與中國的程度之前 根本不需要提出檯面來討論
經濟趨緩下 現在迫切需要的是繼續創造新富階級 提昇所得 讓整體拉上來
而不是想盡辦法把有錢的人打下去
: 雖然如此,在亂世要生存還是得要拋開道德感
: 這個年代在台灣要快速致富還是炒一下房地產才划得來,畢竟 C/P 很高
: 畢竟富人在跨過致富的那個門檻,大部分都含有很多骯髒齷齪的成分在
我幫你講 王永慶是當時時代很好混 戴勝益是靠爸 簡志宇是交大資源庇護
周杰倫是抄襲自己 東京著衣是賣偷工減料 Lativ是出賣本土成衣
醫美診所是賺不義之財 高科技廠還不是靠租稅優惠 大家都很骯髒
用嘴的最簡單 頗ㄏ 打完想想 現在上班時間 幹嘛花時間跟你認真
作者: thirteenflor (13樓)   2013-06-11 13:59:00
因為你是戰神啊~啾米
作者: wuyifeng (一個轉身的距離)   2013-06-11 14:46:00
沒問題!給開司一罐啤酒!!
作者: GoldenWasabi (黃金哇沙比)   2013-06-11 14:54:00
戰神必推!!!
作者: supa64 (淳樸商人)   2013-06-11 14:55:00
但是你還是認真下去了= =.....2版戰神不是叫假的(逃逸
作者: appoo (熊吉吉)   2013-06-11 15:14:00
能多虧誰? 政府做到只剩炒地皮跟房產來提升GDP
作者: appoo (熊吉吉)   2013-06-11 15:15:00
人家在罵飲鴆止渴,結果你在那邊喊不喝會渴
作者: appoo (熊吉吉)   2013-06-11 15:16:00
也不需要花時間跟你認真
作者: supa64 (淳樸商人)   2013-06-11 15:28:00
唉,這裡不是政策版+政治板真可惜(回到地獄深淵
作者: yamatai (迴避性人格障礙症)   2013-06-11 15:37:00
造鎮重劃只是整體政策的其中一環可以這樣片面拿出來講嗎
作者: yamatai (迴避性人格障礙症)   2013-06-11 15:38:00
另外談自償率,台北捷運最早自償率就很低,蓋的又超貴你辦事不利把錢吃光光,然後沒錢繼續蓋只好跟建商BOT
作者: yamatai (迴避性人格障礙症)   2013-06-11 15:40:00
所以你倒是提一下,一期路網是有多少比例靠BOT?
作者: yamatai (迴避性人格障礙症)   2013-06-11 15:42:00
沒有人想把有錢人批下去,而是現在就是走貧富差距擴大的路線,階級流動趨緩阿,還在創造新富階級咧
作者: yamatai (迴避性人格障礙症)   2013-06-11 15:45:00
王永慶是山老鼠起家的不是媽? 還是說這消息是錯誤的呢?
作者: yamatai (迴避性人格障礙症)   2013-06-11 15:47:00
至於你說的其他我不熟,娛樂業一直都是贏者全拿的機制所以
作者: yamatai (迴避性人格障礙症)   2013-06-11 15:48:00
醫美診所要經營的好本來就要夠黑心
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-06-11 19:50:00
醫美一罐面霜成本1快賣你3000.處方簽當保養品賣...處方簽耶,嗎啡海洛因也是處方簽.
作者: yamatai (迴避性人格障礙症)   2013-06-11 20:19:00
樓上妳說的那種販毒診所是很危險的 被抓到要坐牢執照吊銷
作者: yamatai (迴避性人格障礙症)   2013-06-11 20:22:00
至於面霜可以賣到3000的通常成本不會只有一塊
作者: yamatai (迴避性人格障礙症)   2013-06-11 20:23:00
通常是大牌子,大牌子還是有他的實力在的
作者: tsaicy (網中人)   2013-06-11 22:23:00
一個紙包裝盒,就不只一塊錢了.藥廠賣藥的業務也要薪水的
作者: erptt (煙)   2013-06-11 22:49:00
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-06-11 23:47:00
喔,工廠通常都一桶一桶的送,業物在去找瓶子裝...XD有幫當醫美業物的朋友買過瓶子,我偷偷講,不要說是我講的.
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-06-11 23:48:00
大廠牌通常沒啥效果,貴是因為廣告.貞的有效果的,是處方簽,濃度高100倍.大廠牌的是嚓心安的...
作者: askey (像鑰匙)   2013-06-12 08:54:00
互吹互捧超開心的
作者: yamatai (迴避性人格障礙症)   2013-06-12 10:21:00
ceca 你不要外行裝內行,你講的錯的很離譜
作者: nel624 (風)   2013-06-12 17:04:00
又在不知所云了
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-06-12 17:06:00
本來就是這樣....你自己去私下問業務,喔不,他不會跟你講真話.講了他怎樣賣阿...XD業務一個月可以拼到20萬收入...你以為怎樣來的.
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-06-12 17:07:00
另外,你看過人在台北跟高雄的業務定貨的嗎,一定好多年.大廠牌要是真的有用,那些業務早就死光了.人家都不會比較嗎?哪個有錢人不適用過幾百種牌子
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-06-12 17:08:00
到最後,為啥電視上有廣告的,都很少人再用??因為沒效阿貴婦團最喜歡互相交流資訊,哪牌好用,每天再那邊看臉比來比去.
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-06-12 17:09:00
只有那種一般人家才會傻傻的看電視廣告買大廠牌.內行的貨比幾百家後,會選擇高濃度,業務出售封閉市場的"專業專業保養品.
作者: yamatai (迴避性人格障礙症)   2013-06-13 00:25:00
你沒聽過聽業務的話, 屎都可以吃這個俗諺媽?
作者: yamatai (迴避性人格障礙症)   2013-06-13 00:26:00
講難聽一點你連保養品跟藥品的差異在哪裡都不知道怎麼討論光是一開始設計的目標就完全不同了
作者: yamatai (迴避性人格障礙症)   2013-06-13 00:28:00
不過這個版不適合討論這個,你有興趣可以去facelift板就是批踢踢的醫美版,我很樂意跟你討論

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