Re: [心得] 我昨天打了電話給帥X頭

作者: Canadian (lamberjack)   2013-06-22 11:23:08
: 我就不明白了,就現在的局勢看了,閉着眼睛買的房子,只要放上“三年”
: 都一定會賺錢,這還需要教嗎?
: 真的有人那麼天真?需要上課?
: 那萬一他指定大家買的房子,就已經是他買來裝潢過賺一手的房子,
: 鄉民買了以後住三年,順利賣掉,那還要分他三成?
: 有沒有上過帥X頭的課然後真的聽話乖乖買指定房子的人可以分享一下呢?
不得不說 Fanny 非常的聰明
不要說台北啦
如果去年前年你進場台南
閉著眼睛買 就算是地產白吃 到今年的獲利也超過 70%
更不用說放三年這種事情 真的不需要放這麼久
一 員林重劃區的土地 四年漲五倍
二 台南東區的土地 三年兩倍
三 台北大同區的公寓 三年兩倍
老實說 真的要買到深坑 中壢去嗎? 還放三年
敝人認為 萬萬不可
鼓起勇氣 南投現在漲很兇 而且正在起漲點 你去南投 中興新村 或是埔里
日月潭
好好的認真買一塊建地 三年後 兩倍也是很正常的
至於這樣團購 三年賺 50% 扣掉被抽的 仲介費 你賺的才 25%
等於一年才 8%
一年8% 這是超級爛的投資!!!!
敝人以為 一年至少 30% 資金回報率 才值得去進場
作者: jakkx (風藍)   2013-06-22 11:25:00
話說您怎麼又轉多啦?- -
作者: landagent (帥過頭)   2013-06-22 11:28:00
這一篇點出一個事實,土地利潤大於預售屋又大於中古屋。但是,土地要的專業知識及時間要非常的多,風險也有一些
作者: landagent (帥過頭)   2013-06-22 11:29:00
相對而言,中古屋的變化少,利潤對簡單看的懂,也容易教
作者: landagent (帥過頭)   2013-06-22 11:30:00
對我而言,絕對不要虧錢,比什麼事情都重要,因為,十年來的合約,虧錢全算我的,而且,虧一間品牌就減少光芒了
作者: landagent (帥過頭)   2013-06-22 11:31:00
絕對不虧是第一原則,利潤比率才會第二原則,土地超高利潤我也懂,只是教別人也太累了
作者: Canadian (lamberjack)   2013-06-22 11:33:00
土地也沒那麼難 至少不會有凶宅 海砂的問題
作者: Canadian (lamberjack)   2013-06-22 11:35:00
我們買的土地 至少都是三倍以上再翻 包含農地基本上低於 30% 的年投報率 我認為就不是高手
作者: Canadian (lamberjack)   2013-06-22 11:37:00
一億現金進場 一年後至少要有三千萬的獲利 這是最基本的
作者: Canadian (lamberjack)   2013-06-22 11:40:00
建商的淺銷案也是 六年也漲了四倍
作者: Canadian (lamberjack)   2013-06-22 11:41:00
因為我是建商的 VIP 常常會有案子找我投資
作者: vlee (932989726)   2013-06-22 11:59:00
C大 如果有北部建商潛銷 加我一個 (對你沒差吧)
作者: Canadian (lamberjack)   2013-06-22 12:02:00
現在比較少了 現在建商都現金滿滿 2010前一堆 超便宜的現在要玩淺銷的是台中很多
作者: Ting1024 (無)   2013-06-22 13:04:00
很扯。你是八非特嗎?30%咧。
作者: Uber (Uber)   2013-06-22 13:07:00
CR大戰帥大 XD
作者: ronblue (妖受讚)   2013-06-22 13:10:00
Fanny plus CR v.s 帥大 >_<"""""""
作者: fdsafdsa2 (嘴砲麥噹噹)   2013-06-22 14:48:00
帥啦 CR大神
作者: retepzzaj (狗臉的歲月)   2013-06-22 14:51:00
推CR大
作者: limingche (dddooo)   2013-06-22 15:34:00
早知道人人都是巴菲特..帥大至少有策略,不是只靠早知道.
作者: ddtddt (得)   2013-06-22 16:01:00
賺可憐老百姓的錢
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-06-22 16:14:00
土地的缺點是,不少要全額現金..XD...不然要花錢搭鐵皮屋.還是大家來開停車場!?....!!
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-06-22 16:15:00
so...土地吃力的話可以考慮店面..
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-06-22 16:16:00
當然能土地是最好...沒蓋才是王道..XD
作者: coolbibi (bibi)   2013-06-22 18:26:00
CR你能貼個帳單或土地權狀讓大家沾沾光嗎?
作者: LuckJohn (幸運小讓)   2013-06-22 20:25:00
貼個證明讓大家瞻仰一下如何
作者: coolbibi (bibi)   2013-06-22 21:29:00
CR你能貼個帳單或土地權狀讓大家沾沾光嗎?
作者: coolbibi (bibi)   2013-06-22 21:30:00
貼個證明讓大家瞻仰一下如何?
作者: coolbibi (bibi)   2013-06-22 21:31:00
帥大頭比你有根據太多了 輪不到你來講他
作者: Canadian (lamberjack)   2013-06-22 21:33:00
請問你甚麼咖? 滾邊去玩沙吧
作者: coolbibi (bibi)   2013-06-23 08:39:00
我是肉咖 您呢?
作者: askey (像鑰匙)   2013-06-23 09:49:00
廢文成長應該有達到標準啦

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com