※ 引述《yujude (縮到最小)》之銘言：
: ※ 引述《exclamation (千山我獨行)》之銘言：
: : 1.如果你不是老農，那你的農地必須要2.5分以上才能申請蓋農舍。
: : 2.5分以下的農地要蓋農舍，以現行法令的規定只有老農配蓋一途。
: : 2.如果你不管規定就硬蓋下去，那當然就是違建，即報即拆。
: : 3.不管新建農舍還是老農配蓋，建蔽率都是1/10。
: : 所以就算能蓋，200坪農地也只能建地坪20坪，這麼小蓋來幹嘛？
: : 4.農地不用繳地價稅土增稅。農舍如果是自用，比照自用房屋角房屋稅。
: : 以上。
: 那如果買那種已經有申請農舍的農地，再下去改建，是否就OK了？
: 不受新法規的限制，(自己本身不是農民)
以前為了取得農舍建照，很多人就鑽漏洞先去申請所謂的"一坪農舍"，
等取得建照後再轉賣給人讓人去改建。
新法規有規定農舍最小面積不得小於13坪，詳細數字有點忘記...
等於是拉高老農配建的門檻...但，上有政策下有對策啦。
成本提高了些，但是老農配建這道門的確是沒有完全關上。
: 有些工業用地也可以蓋住宅，如果工業用地用來蓋住宅，應該就無農地限制
: 的問題了，是嗎？
工業用地蓋房子就是工業住宅，這跟農舍已經是兩回事了。
: 若不合規定，一般鄉下被檢舉的機會高嗎？(沒與人有糾紛)
不怕一萬只怕萬一啦。
一但被檢舉報拆，可能幾百萬就飛了。
確定一定得冒這種風險不可嗎？