不必用淹水法反正就是重作，別管他漏不漏了，房子舊了，難得有買賣
就花一些錢裝潢吧，漏水也趁機真的作好
干萬別讓屋主修復，廁所的漏水就是打掉重作，若是我，難得重作
約二十年三十年才重作，我會用比較好的材料作
一間打掉重作。約八萬元，把冷熱水也重作，再加20000元；
樓下廁所天花板約5000元
廁所打掉重作得作好防水劑，重作可以達到不漏水
若不打掉舊磁磗，重作就只是表面
若是我，我會要求屋主給一部份的錢，我也出一部份，重作新的也爽
我會要求屋主給三萬元到五萬元之間，而且是出價錢就談了
帥過頭
※ 引述《claire1988 (Claire)》之銘言：
: 買中古屋，驗屋時發現衛浴有漏水問題
: 會滲水到臥房、甚至樓下天花板對應到浴室的那塊都是壁癌
: 樓下其地天花板都好好的
: 目前 前屋主說他要修繕
: 但是很怕他隨便塗塗防水膠 呼龍我
: (我在三要求他防水要重做)
: 驗收他修繕成果的時候要如何驗呢
: 仲介說
: 中古屋不能用 積水2公分48hr驗屋
: 是非法的方法？那我要怎麼驗？
: 樓下住戶的天花板，是否在交屋前要要求他幫人家還原天花？
: 拜託有知道的大大講解一下~~~感恩
作者:
a386036 (骷髏怪)
2013-08-08 09:29:00裝潢好 要拿來賣掉作價差的 我才不信你會用到那麼好
作者:
a386036 (骷髏怪)
2013-08-08 09:30:00樓下廁所天花板也要樓下願意給你拆
作者:
a386036 (骷髏怪)
2013-08-08 09:31:00除非你汙水管跟糞管都要換 不然幹嘛動樓下
作者:
a386036 (骷髏怪)
2013-08-08 09:32:00換浴室的冷熱水管8千~1萬2
作者:
a386036 (骷髏怪)
2013-08-08 09:59:00很多投資客都馬直接貼上去 沒打掉原本的開關插座換面板騙你說有換電線
作者:
a386036 (骷髏怪)
2013-08-08 10:00:00不然就是直接割一個小溝溝 很好心的埋電纜線好心一點的用白扁線 很多都直接單心線 埋進去
作者:
a386036 (骷髏怪)
2013-08-08 10:01:00黑心的用喇叭線
作者:
a386036 (骷髏怪)
2013-08-08 10:02:00用水泥補的也算有良心了 有的直接 油漆的快乾批土弄上去投資客有打掉重做 做一間6萬的就算超有良心投資客了
作者:
a386036 (骷髏怪)
2013-08-08 10:03:00冷熱水管換掉.....這很難.....
作者:
a386036 (骷髏怪)
2013-08-08 10:04:00用20*40的一般磁磚就很好了馬桶願意用凱薩的也算好了 我看過馬桶沒換的
作者:
a386036 (骷髏怪)
2013-08-08 10:05:00現在不少用洗石子 或是挑好看一點的馬克讓你感覺漂亮就好了
作者:
a386036 (骷髏怪)
2013-08-08 10:06:00防水呢 很多都馬是打底的時候海菜粉多加一點貼磚的時候多加一點
作者:
a386036 (骷髏怪)
2013-08-08 10:07:00會用彈性水泥幫你做的算很有良心了帥大做到哪一個等級呢???
作者:
a386036 (骷髏怪)
2013-08-08 10:09:00一間廁所 願意花到10萬塊以上的 真的很難得自住客都不見得會用到這麼好
作者: shonbn 2013-08-08 11:18:00
他回答明顯示如果自住吧= = 自住我也建議有機會弄 弄好一點
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-08-08 11:27:00防水材料工廠用儀器測驗也不過10年期,何來可撐20~30年,這
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-08-08 11:28:00是看個人使用率吧!
謝謝帥大 我們有提議請他放10萬在仲介那，修繕報價也會
作者:
a386036 (骷髏怪)
2013-08-08 13:25:00如果是浴室 淹水法是有點太超過
作者:
a386036 (骷髏怪)
2013-08-08 13:26:00這種搞法10間有9監會漏水
作者:
a386036 (骷髏怪)
2013-08-08 13:27:00而且現況沒漏水 好端端的你讓樓下下雨幹嘛而且浴室的防水地面不算是重點
作者:
a386036 (骷髏怪)
2013-08-08 13:28:00基本上地面正常使用都不會讓樓下下雨浴室出問題導致樓下漏水的 幾乎都不是地板防水出問題
作者:
a386036 (骷髏怪)
2013-08-08 13:29:00一班都是冷熱水管出問題 或是汙水管 糞管出問題
作者:
a386036 (骷髏怪)
2013-08-08 13:30:00還有牆面防水沒做好另一面油漆面就會有壁癌這問題不大
作者:
a386036 (骷髏怪)
2013-08-08 13:34:00重點你放48小時
作者:
a386036 (骷髏怪)
2013-08-08 13:35:00洗澡你水是要開多大沒有人浴室這種弄法的
跟屋主要十萬元太多了，重作自已住的，自已也出一些錢用等級好一點的，比較舒服好看也實用
冷熱水管也得重作，磁磗用有腰帶的，有花草圖樣的，若我
作者:
a386036 (骷髏怪)
2013-08-08 13:59:0015萬 可以做到TOTO衛浴 免治馬桶 暖風機天花板用南方松或是你用很高級的磁磚
作者:
riya (東京日和)
2013-08-08 14:24:00補充：大理石檯面、淋浴銀色馬賽克磚、木作浴櫃還有檜木澡盆
作者:
kiminn (maxter)
2013-08-08 16:16:00南方松適合用在室內嗎? 有沒懂室內的出來解答一下
作者:
hcbd 2013-08-08 16:40:00防水層的高度工法也很重要阿,施作過程最好拍照存證....
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-08-08 17:01:00重點是高度、用料還有怎麼做吧...
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-08-08 17:02:00我聽聞過有房子連做都沒做就貼磁磚...