不必用淹水法反正就是重作，別管他漏不漏了，房子舊了，難得有買賣
就花一些錢裝潢吧，漏水也趁機真的作好
干萬別讓屋主修復，廁所的漏水就是打掉重作，若是我，難得重作
約二十年三十年才重作，我會用比較好的材料作
一間打掉重作。約八萬元，把冷熱水也重作，再加20000元；
樓下廁所天花板約5000元
廁所打掉重作得作好防水劑，重作可以達到不漏水
若不打掉舊磁磗，重作就只是表面
若是我，我會要求屋主給一部份的錢，我也出一部份，重作新的也爽
我會要求屋主給三萬元到五萬元之間，而且是出價錢就談了
帥過頭
※ 引述《claire1988 (Claire)》之銘言：
: 買中古屋，驗屋時發現衛浴有漏水問題
: 會滲水到臥房、甚至樓下天花板對應到浴室的那塊都是壁癌
: 樓下其地天花板都好好的
: 目前 前屋主說他要修繕
: 但是很怕他隨便塗塗防水膠 呼龍我
: (我在三要求他防水要重做)
: 驗收他修繕成果的時候要如何驗呢
: 仲介說
: 中古屋不能用 積水2公分48hr驗屋
: 是非法的方法？那我要怎麼驗？
: 樓下住戶的天花板，是否在交屋前要要求他幫人家還原天花？
: 拜託有知道的大大講解一下~~~感恩

裝潢好 要拿來賣掉作價差的 我才不信你會用到那麼好

樓下廁所天花板也要樓下願意給你拆

除非你汙水管跟糞管都要換 不然幹嘛動樓下

換浴室的冷熱水管8千~1萬2

很多投資客都馬直接貼上去 沒打掉原本的開關插座換面板騙你說有換電線

不然就是直接割一個小溝溝 很好心的埋電纜線好心一點的用白扁線 很多都直接單心線 埋進去

黑心的用喇叭線

用水泥補的也算有良心了 有的直接 油漆的快乾批土弄上去投資客有打掉重做 做一間6萬的就算超有良心投資客了

冷熱水管換掉.....這很難.....

用20*40的一般磁磚就很好了馬桶願意用凱薩的也算好了 我看過馬桶沒換的

現在不少用洗石子 或是挑好看一點的馬克讓你感覺漂亮就好了

防水呢 很多都馬是打底的時候海菜粉多加一點貼磚的時候多加一點

會用彈性水泥幫你做的算很有良心了帥大做到哪一個等級呢???

一間廁所 願意花到10萬塊以上的 真的很難得自住客都不見得會用到這麼好

他回答明顯示如果自住吧= = 自住我也建議有機會弄 弄好一點

防水材料工廠用儀器測驗也不過10年期,何來可撐20~30年,這

是看個人使用率吧!

謝謝帥大 我們有提議請他放10萬在仲介那，修繕報價也會

給他過目討論，多退少補，但他還在考慮

是要自住沒錯

如果是浴室 淹水法是有點太超過

這種搞法10間有9監會漏水

而且現況沒漏水 好端端的你讓樓下下雨幹嘛而且浴室的防水地面不算是重點

基本上地面正常使用都不會讓樓下下雨浴室出問題導致樓下漏水的 幾乎都不是地板防水出問題

一班都是冷熱水管出問題 或是汙水管 糞管出問題

還有牆面防水沒做好另一面油漆面就會有壁癌這問題不大

他還是堅持他要自己修繕

A大，淋浴的時候開大一點，也會積水個2公分

重點你放48小時

洗澡你水是要開多大沒有人浴室這種弄法的

跟屋主要十萬元太多了，重作自已住的，自已也出一些錢用等級好一點的，比較舒服好看也實用

冷熱水管也得重作，磁磗用有腰帶的，有花草圖樣的，若我

自住，我的廁所我會花十五萬元一個廁所

15萬 可以做到TOTO衛浴 免治馬桶 暖風機天花板用南方松或是你用很高級的磁磚

補充：大理石檯面、淋浴銀色馬賽克磚、木作浴櫃還有檜木澡盆

自住再貴也要花呀

南方松適合用在室內嗎? 有沒懂室內的出來解答一下

我在跟他溝通看看 我也是希望重做 他希望修繕

防水層的高度工法也很重要阿,施作過程最好拍照存證....

重點是高度、用料還有怎麼做吧...

我聽聞過有房子連做都沒做就貼磁磚...