這種模式只存在在附近至少500公尺內你全部都買下來了
不然你以為實價登錄只登你家成交的嗎？
隔壁鄰居賣的不會登上去嗎？
當然，如果隔壁鄰居賣的比你貴太多的話，
是有可能暫時不登的(實價登錄會審核高的那幾筆，低的倒是不限制)
我感覺如果要買賣房子
一開始就要把自己當成受害者
把屋主、建商及任何想賺錢的人都當成騙子的話
是很悲劇的心態的
市場最後會用結果告訴你，事實就是事實
還有，總是有一天市場會反轉
到時候屋主拿著比當時市價高的成本價
跟你說：我是賠錢在賣的!
你會用他的成本價買呢？還是用市場成交價左右的價錢買？
想用好價錢買到喜歡的房子，最重要的還是做功課
不是總是幻想自己是可憐的小綿羊
什麼都要懷疑，那就自己去找出你可以相信的方式
※ 引述《kkmon (李小忙)》之銘言：
: 借標題問，
: 實價登錄，登錄的是過手的價錢。
: 但若故意要炒作房價，
: 例如，建商或營造商，先生賣房子給妻子，或合夥人，或賣給兒子女兒，
: 故意一坪加個5~10萬。
: (實際上這群人是共同持有財產，上述過程只是巧立名目，假交易)
: 若一個區域的建商都談好這樣搞，那實價登錄上也很容易半年就這樣數字跳級。
: 承銷商/房仲賣房時再翻實價登錄給消費者看 : 你看實價登錄! 附近就是這個行情!
: somebody 就買單了。
: 感覺現在的模式是這樣。
: 消費者瞭解這種模式存在，還會願意參考實價登錄嗎?
: ※ 引述《sentiswab (夢)》之銘言：
: : 1.來源連結:
: : http://tw.news.yahoo.com/實價登錄揭露-1歲娃買-坪40-50萬房-104833178.html
: : 2.內容:
: : 實價登錄揭露！ 1歲娃買一坪40-50萬房
: : 東森新聞東森新聞 – 2013年8月22日 下午6:48
: : 6月最新實價登錄揭露，從101年8月以來漲幅6%，但新公布的
: : 數據出現不少有趣現象，像年齡最低的首購族居然只有1歲，
: : 買房買在一坪均價40-50萬的文山區女力也出頭，購屋能力也
: : 不容小覷，最喜歡買在大安區，比例居然高於男性6成。
: : 1歲小娃居然買得起1坪40-50萬的樓房，根據最新實價登錄統
: : 計，台北購屋平均年齡是43.9歲，最大是98歲屋主，最小只
: : 有1歲，20歲以下能買房的比例居然有0.4%，原來買屋能節稅
: : ，「首購族」一生一戶土地增值稅只要10%，「贈與」房產增
: : 值稅則是20%起跳，父母用小孩名義買屋避稅比例變高，不只
: : 購屋年齡往下降，女力也抬頭，買屋比例高於男性4成，地點
: : 喜歡靠近市中心，最青睞大安區，女高於男比例約6成最高。
: : 從101年8月實價登錄以來，北市房價微漲6%，交易最熱絡的
: : 中山、內湖、文山區有10%以上的漲幅，而北市最貴豪宅，位
: : 於信義區的皇翔御琚一坪高達270萬，公開房價資訊不只揭秘
: : 房價，有趣的購屋現象也能一窺端倪。
: : 3.心得或感想:
: : 房價又要噴出啦