※ 引述《sanshin (三振)》之銘言：
: 賣方與友人借帳號PO，請各位幫忙解惑了。
: 事情是這樣的，
: 賣方有土地一筆出售，與仲介簽專任約時，
: 關於仲介費用的部分有如下條列
: 賣方支付1%服務費，若土地成交價格超出底價，
: 就超出金額部分賣方須以與仲介以1:1分。
: （例如土地100坪，簽約底價為每坪1000元，成交價為每坪1200元，
: 則需付給仲介[120000*1%+100P*(200-100)]）
: 過程中仲介利用話術使賣方重簽了降低底價的合約，
大家都成年人牽扯甚麼話術不話術
你乾脆講放魔法好了
人家來叫你改底價,把銷售獎金算法順便修正這麼直覺的事情不做
事後才來 ggyy 有意思嗎?
: 最後成交價每坪高出底價900元，
: 使得仲介費用總計已近乎接近或超過土地成交價6%。
: 但因買賣過程並不愉快，賣方認為仲介並未非常積極協助處理交涉，
: 因此雖已有合約在，但仍想降低服務費用至4%。
超過 6% 的部分依法可以不支付
: 不知道賣方這種想法是否可行？
: 仲介費用即使已有白紙黑字，
: 但在最後的點交階段仍可協調？
協商當然可以,接不接受看雙方合意
: 另外，賣方仲介表示，土地專門的仲介公司，業務只可抽服務費的兩成，
: 真的有這樣的抽成方式嗎？
看各家公司規定