[問題] 請問分產的土地問題

作者: losh (007)   2014-02-02 03:36:40
我爸過年回去,因為我阿公已經近乎失智了,他叫我二叔先處理一些
祖產的事情,想先把土地分給三兄弟(阿公之前有說地給兒,現金給
女)而且我姑姑說為了照顧老人家,也先把老農年金全部領出來,但
我爸一毛都沒拿到。
但我二叔叔弄了很久,都沒弄好,他說因為上一代的沒分好,所以有
很多地都是十幾個人持分,像我們現在住的地方,有建地跟部分農地,
例如一百五十坪,我阿公只佔了四十坪之類的。
他說要處理所有的土地,就是要跟那些早沒聯絡的親戚買,但我們也
沒那麼多錢,而且一直不處理,以後不是都變和稀泥,一堆人持分,我
們也越來越少?
請問要怎麼處理這種土地的事情呀?可以單獨畫分出來嗎?然後可以賣
誰?請政府來切割嗎?
我二叔說最後可能就政府徵收最簡單也最快?
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-02-02 04:53:00
建商收購,某個親戚中樂透後收購,政府重劃.之前台北不是某間店面,24個持有者...XD這種多人持有的都超難搞...就是這樣.
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-02-02 04:54:00
要長期抗戰.不過如果你持有部分權力,你可以有同價格優先購買權也就是,某人要賣建商100萬,都成交了.
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-02-02 04:55:00
你可以在追素期中,用一樣的100萬搶槓....買下來
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-02-02 04:56:00
至於土地切割,這我不專業,我只記得有些可以切有些不能切.
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-02-02 04:58:00
對了,如果建商收購,他好像只要50%同意並有50%面積以上.他就可以強行全部收購...
作者: kai761   2014-02-02 08:19:00
孤狗"協議分割 裁判分割"
作者: k0939770752 (一歲一個月!棒棒)   2014-02-04 14:51:00
土地法34-1條,2/3

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