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新成屋 浴缸竟藏垃圾
住戶控施工差 「一踩就裂」
2014年02月09日
吳太太說，浴缸拆開後發現水泥槽內用4根圓管及沙袋墊高，且另有汽水罐等垃圾。
由三發地產公司建造的新莊區幸福公園建案，遭住戶吳太太投訴，入住不到一年，出現牆
面漏水，浴缸裝設工法不當而破裂等問題，且將浴缸敲掉要更換時，才發現內部空間藏有
汽水空罐、廢棄水管、燈泡等垃圾，直呼：「品質太糟了！」三發地產坦承清潔不足，已
處理漏水問題，但認為浴缸工法無誤。台北市建築師公會常務監事杜國源看過照片後表示
，施工清潔不足，且浴缸施工方式不正確，應改進。投訴組
吳太太家已拆除的舊浴缸（圖右），及建商要更換的新浴缸（圖左）。
住戶吳太太表示，她用畢生積蓄購買這戶建案自住，含公共設施計38坪、總價1700餘萬元
，去年1月交屋，去年夏天即發現主臥房的牆面竟會漏水，才要求建商處理完畢不久，去
年12月她國小5年級、37公斤重的兒子，在主臥室的浴室盥洗時，一腳踏進浴缸準備淋浴
，卻聽到有東西破裂的聲音，就發現浴缸有裂痕，事後他們通知建商處理，對方願更換浴
缸。
三發地產在新莊區的幸福公園建案，遭住戶投訴施工品質不佳。
稱僅刮痕已裝新品
不過吳太太說，廠商到家中施工更換浴缸過程中，他們發現浴缸拔起後，放置浴缸的泥作
水泥槽內，竟藏有汽水空罐、廢棄水管、燈泡、一大袋包覆沙石的黑色塑膠袋等垃圾，及
4根不知何用的直立塑膠圓管、管內有黃色砂土。她仔細追問後才得知，因水泥槽較深，
造成浴缸底部4根支撐腳懸空，才放了4根圓管內置砂土、及包有砂土的黑色塑膠袋來支撐
，不禁抱怨：「施工品質糟。」
對此業者三發地產書面回覆，坦承施工清潔不足，但認為浴缸問題是人為外力因素造成的
刮痕，浴缸下方墊置物品是正常施工方式，基於與顧客友好互動僅能以更新浴缸方式處理
。
事後吳太太說，業者已在水泥槽施作防水層，再安裝新浴缸，已於1月27日安裝好新浴缸
。
支撐不良易釀損壞
台北市建築師公會常務監事杜國源看過現場照片後表示，如果放置浴缸的水泥槽太深，正
常方式應是把底部水泥地面整個墊高後再放置浴缸，業者這種施工方式還是第一次看到，
做法不正確，應改善。
杜國源說，浴缸的設計是以四腳著地支撐，像這種非正常方式支撐，都可能造成浴缸的承
載受力變更，而因此損壞，消費者可要求業者改善施工方法或主張退還浴缸費用，建議消
費者申訴處理，另外，業者的清潔品質有待改進。
【買到瑕疵屋保障權益方式】
1.發現屋況瑕疵，拍照並寄存證信函通知賣方，要求限期修繕
2.如賣方願處理並承諾修繕進度，買方可要求簽訂協議，寫明修繕時程與賣方承諾
3.若賣方不積極處理，買方提告要求履行瑕疵擔保
資料來源：《蘋果》資料室
3.心得或感想:
外型還不錯。