1.來源連結:
http://www.libertytimes.com.tw/2014/new/mar/14/today-e14.htm
2.內容:
〔記者徐義平／台北報導〕
北市商用不動產仍搶手，商仲業者調查內政部實價網上去年全年北市商辦成交紀錄，
計有768件，總成交金額約462.52億元，其中又以中山區相對熱絡，總計成交205件，成交
金額約126.69億元，占整個北市的比率約27.39%，交易件數、金額均為北市各行政區之冠
。
永慶資產管理協理黃增福表示，目前北市商辦的租金報酬率是2~2.5%，與其他國際城
市相比其實偏低，不過，受惠捷運開通、商圈發展成熟，房價增值效應仍可期待，因此，
部分投資業主還是持續搜尋北市精華地段的商辦標的。
其中去年以中山區商辦交易相對熱絡，光是單筆交易金額1億元以上的紀錄便有31件
，為各行政區之最，去年全年成交金額約126.69億元，為各行政區的第一名，更較第二名
內湖區的總成交金額約81.44億元，多出45.25億元。
黃增福指出，中山區為早期台北市辦公大樓的聚集地，近年更吸引許多商旅進駐，帶
動本區高總價商用大樓的熱銷買氣，區內主要分為兩大辦公商圈，分別是南京松江商圈、
南京復北商圈，為外商及中小企業匯聚之地，產業活動以金融、貿易、零售、物流及旅遊
業為主，使南京東路素有「台北華爾街」的封號。
此外，預計今年底通車的捷運松山線，為台北市第三條東西向捷運，連接台鐵、機場
捷運及多條台北捷運路線，未來對北市軸線翻轉會有正面影響，使中山區商業發展未來更
添想像空間。
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