每次要課XX稅
就一定會有屋主建商跳出來酸，要把稅轉嫁，最後還是可憐房客
但我有點不解
如果被課稅不爽了原來要租兩萬的現在租兩萬二，那當初難道是體恤大家生活太難過
可以兩萬二也會有人租的只租兩萬，是這個意思嗎?

#1Iturc6h <=...之前就PO過了 要漲租這幾年又是漲油電又是升

房貸利息 能漲租早就加上去了 還等你現在課稅才加? 一堆空屋

收入又不振 漲租就是只能往外搬 不想空屋期拉長還不是只能維持原狀 建商房仲投資客總愛用這招唬人 但是台北房價租金比能

夠成為世界第一 難道是台北房東太佛了? 見鬼了

不會完全轉嫁也不會完全不轉嫁 就跟談價格一樣結果會在中間

那因為電價調漲才漲5元的商品之前為何要少賺5元?

取決於雙方的"彈性"

說穿了就是師出有名,漸進調漲讓人不會覺得漲價後負擔不起

就慢慢的一刀一刀割 不知不覺越挖越多

...當你有一堆選擇時收入又少 漲租就會乖乖吞喔 搬走退租更

多吧 就是空屋多收入少才更不會輕易妥協 這幾年房租完全不跟房價成本變動覺得是為什麼?

可是現在的情況是 你很難想像為什麼台北市東區216巷 周邊巷弄 明明人潮就減少 房東還是漲租

我認識有幾家店都收起來不做 房東寧願空著 也不願意降價喔 我說錯了 是寧願空著 也要漲價

但是對一些有資金需求的~寧願有人租也不要放著

我認識的投資客 是寧願空著不租..怕破壞房子

看它能放幾年? 稅金利息成本越調越重 高價但沒賣出去就是要

吃那些虧損 不然那些建商投客一聽漲稅就急著放話是為什麼?

看你是怎樣的用途 如果是店面很好轉嫁 因為那是你生財工具

只要成本負荷得了 如果是自住 漲價很容易流失房客 因為就

是沒錢買房或要存錢買房 才去租 少部分房客堅持地點

店租漲也是有極限啦 假使經濟普遍差導致生意衰退 租金不降也

只能歇業 誰會開著付店租不夠還繼續賠 這就是之前一堆鬧區房

租漲就只能歇業 要是沒有後續商家接手 高開開一樣沒意義 租

金這種東西很大程度跟當地實值經濟發展正相關 經濟收入不好租金發展就是極度受限 這就是為啥國外都愛用房價租金比看當

地段就是錢潮 你賺不了錢付租金 那就換別人 別人在這賺得

地房市是否有實質泡沫原因 經濟體質不好房租也有其極限

相反的地段不佳 就會空租很久 通常好商圈租金只會往上噴

是啊 有人接才有意義啊 沒有店家有賺頭 漲再高都吃不到~

好商圈是不用太擔心租不出去

房客評估:上漲幅度大於住更外圍地區交通+時間+其它新增成本

當大家都租2萬 你租2萬2 可能租不出去當大家都涨到2萬2的時候 你2萬2就不怕了

重點是課稅是否全面，如果所有房東都課稅，漲價就必然

如果只有你的成本變高，2萬漲到2萬2沒人理你。

但是大家成本都變高時，一起漲就會成。

就像油電麵粉上漲，影響所有店家。小吃漲價是擋不住的

租屋市場的供和需都是長期穩定。